Bostadsrättsföreningen Chokladfabriken
Se årsavgift 725 kr/m², skuld 12 000 kr/m² för BRF Chokladfabriken i Stockholm, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Fridhemsgatan 53, 11246 Stockholm
- Senaste rapport
- 2025
- Senast analyserad
- 16 juni 2026
Acceptabel ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Föreningen har 85 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
- Föreningen äger marken.
- Baserad på ny årsredovisning (2025).
Att undersöka
- Belåningen (12 000 kr/m²) är värd att gå igenom. Kontrollera lånevillkor och avgiftsplan.
- Låg avgift trots hög belåning (725 kr/m² i avgift, 12 000 kr/m² i skuld). Kontrollera om avgiften behöver höjas.
- Flera planerade underhållsåtgärder 2025, bland annat OVK/ventilationskontroll. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
Saknat underlag
- Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProChokladfabriken
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Chokladfabriken
725 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1920
C
85
7 044 m²
83 m²/lgh
Äganderätt
- Fridhemsgatan 53, 11246 Stockholm
- Industrigatan 2A, 11246 Stockholm
Underhållsutrymme
Belåningen ligger vid eller över jämförelsenivån 8 000 kr/m², så modellen visar inget konservativt underhållsutrymme.
- Belåning idag
- 12 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 0 kr/m²
- Redovisad yta
- 7 044 m²
- Beräknat utrymme
- 0 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 0 kr
Ränteeffekten är räknad med 3,5 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · Samtliga lysrörsarmaturer i garagen har bytts ut till ledbelysning, Avfallsrummet fräschades upp, Ett nytt förrådsutrymme byggdes i garaget, det hyrs fn ut till restaurang Chalong Thai
2024 · Renoverades samtliga träfönster, Hörnskydd monterades för att skydda trapphusen, Taket i entrén på Industrigatan 2 målades om, Parkeringsskyltar har satts upp i garagen
2023 · Hjärtstartare införskaffats, Övervakningssystem för värmecentralen
2025 · Injustering av ventilationen
2025 · Se över ventilationsaggregatens drifttider så att det är anpassade efter lokalernas verksamhetstider
2025 · Sänk temperaturen genom att max-begränsa termostaterna
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Senast analyserad
- 16 juni 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Chokladfabriken?
Årsavgiften är 725 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Chokladfabriken?
Skulden är 12 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1920 och föreningen har 85 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Karlsvik 39 i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Gjuteriet 4 i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Mälarstrand 1 i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Snöfrid 1 i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Skytten 4 i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Snöflingan 2 i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta