Publik BRF-profil

Bostadsrättsföreningen Karlsvik 39

Se årsavgift 375 kr/m², skuld 500 kr/m² för BRF Karlsvik 39 i Stockholm, baserat på årsredovisning 2024. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.

Org.nr 702002-8663
Stockholm
Årsredovisning 2024
Primär byggnadsadress
Sankt Eriksgatan 19, 112 39 Stockholm
Senaste rapport
2024
Senast analyserad
29 apr. 2026
Jämför den här BRF:en
Bedömning

Stabil ekonomi

Baserat på årsredovisningen från 2024.

Styrkor
Ekonomi
  • Låg belåning per kvadratmeter (500 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
  • Uppskattat underhållsutrymme på cirka 37 000 000-46 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
  • Låg årsavgift per kvadratmeter (375 kr/m²).
Att undersöka
Underhåll
  • Flera planerade större underhållsåtgärder 2025, bland annat stammar/VA. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
  • För en byggnad på cirka 112 år saknas tydlig uppgift om stambyte, relining eller annan större åtgärd på stammar/VA. Be om underhållsplan eller senaste statusbedömning.
  • Byggnaden är cirka 112 år och vi hittar ingen tydlig uppgift om takrenovering eller takbyte. Kontrollera takets ålder och skick.
Saknat underlag

Inget att visa.

Fördjupad analys

Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.

Kontakta oss om Pro
Karlsvik 39
Nyckeltal (avrundade)
Årsavgift per m²
375 kr
Utmärkt
Källa: Årsredovisning 2024
Skuld per m²
500 kr
Utmärkt
Källa: Årsredovisning 2024
Energikostnad per m²
250 kr
Acceptabel
Källa: Årsredovisning 2024
Soliditet
56%
Bra
Källa: Årsredovisning 2024
Snitthöjning/år
5,4%
Källa: Beräknat från årsredovisning 2024
Snittränta
3,7%
Källa: Årsredovisning 2024
Driftkostnad per m²
575 kr
Källa: Årsredovisning 2024
Historik

Årsavgift per m²

Medianvärden
Stadsmedian 2024 725 kr
Länsmedian 2024 825 kr
Riksmedian 2024 800 kr
FöreningarSenaste 2024

Bostadsrättsföreningen Karlsvik 39

375 kr

+7,1%

Belåning per m²

Belåning per m² låst i Pro

Soliditet

Soliditet låst i Pro

Sparande per m²

Sparande per m² låst i Pro

Energikostnad per m²

Energikostnad per m² låst i Pro

Räntekänslighet

Räntekänslighet låst i Pro
Byggnad
Bostadsrättsföreningen Karlsvik 39
Byggår

1912

Energiklass

D

Lägenheter

86

Uthyrningsbar area

6 170 m²

Snittyta/lägenhet

72 m²/lgh

Markägande

Äganderätt

Adresser
  • Sankt Eriksgatan 19, 112 39 Stockholm

Underhållsutrymme

Belåningen ligger 7 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 37 000 000-46 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².

Belåning idag
500 kr/m²
Jämförelsenivå
8 000 kr/m²
Marginal per m²
7 500 kr/m²
Redovisad yta
6 170 m²
Beräknat utrymme
37 000 000-46 000 000 kr
Ränteeffekt 70 m²
1 650-2 050 kr/mån

Ränteeffekten är räknad med 4,7 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.

Renoveringar

Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.

Bostadsrättsföreningen Karlsvik 39
Utförda renoveringar

2024 · Uppdaterat lås och dörröppnare till S19

2024 · Uppdaterat lås på porten i gången Sankt Eriksgatan

2024 · Bygge av nya extraförråd i föreningen

Planerat underhåll

2025 · Stambyte i fastigheterna (start 2025). Varje lägenhet berörs under cirka 10 veckor per etapp; sista etappen planerad till 30 april 2026. Syftet är bl.a. att följa upp tidigare protokoll och kontrollera åtgärder samt upptäcka behov av dokumentation. Inbegriper arbeten i badrum och kök med minsta möjliga påverkan i kök.

2025 · Vindsomvandling efter stambytet eller delvis parallellt (bygglov och upphandling pågår). Vindarna avses säljas för finansiering av stambytet.

Planerat år saknas · Eventuellt rusta upp allmänna gemensamma ytor i samband med känt råvindsprojekt samt rusta upp trapphusen efter stambyte och vindsomvandling.

Underlag

Senaste årsredovisning
2024
Senast analyserad
29 apr. 2026

Vanliga frågor

Vad är årsavgiften i BRF Karlsvik 39?

Årsavgiften är 375 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.

Hur hög är skuldsättningen i BRF Karlsvik 39?

Skulden är 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.

När byggdes fastigheten?

Fastigheten byggdes 1912 och föreningen har 86 lägenheter.

Fler föreningar att jämföra

Liknande föreningar i närheten

Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.

Fler föreningar i Stockholm