Bostadsrättsföreningen Delfinen 2
Se årsavgift 700 kr/m², skuld 6 000 kr/m² för BRF Delfinen 2 i Malmö, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Kapellgatan 4, 214 21 Malmö
- Senaste rapport
- 2025
- Senast analyserad
- 9 juni 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (6 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 4 600 000-5 800 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Låg årsavgift per kvadratmeter (700 kr/m²).
Att undersöka
- Flera planerade större underhållsåtgärder 2026-2027, bland annat dörrar och stamspolning. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
- Fönster nämns men endast målning, tätning eller enstaka åtgärder framgår. Verifiera omfattning.
- Ventilation nämns men bara OVK, rensning eller injustering framgår. Verifiera om systemet faktiskt renoverats eller bytts.
Saknat underlag
- Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProDelfinen 2
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Delfinen 2
700 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1912
C
28
2 894 m²
103 m²/lgh
Äganderätt
- Kapellgatan 4, 214 21 Malmö
- Friisgatan 1, 214 21 Malmö
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 2 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 4 600 000-5 800 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 6 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 2 000 kr/m²
- Redovisad yta
- 2 894 m²
- Beräknat utrymme
- 4 600 000-5 800 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 300-375 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 3,3 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · Elsäkerhetsföreskrifter åtgårdade, Förstudie balkong, Tvätt av tak, Förstudie dränering
2024 · Fasadrenovering/om fogning, i porten och fasad ut mot gatan upp till 2:a våningen
2023 · Fönsterbleck mot gatan målats, OVK
2026 · Fuktmatning i källaren, Nya säkerhetsdörrar i källaren, Byte av läskolvar till allmänna gemensamma dörrar, Justering av marksten, Stamspolning
2027 · Dränering av grund mot gård, Dränering gatusida
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Senast analyserad
- 9 juni 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Delfinen 2?
Årsavgiften är 700 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Delfinen 2?
Skulden är 6 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1912 och föreningen har 28 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Sankta Thora i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsförening Amiralsgatan 29 i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Salmo i MalmöSamma stadLiknande totalytaByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Husaren 19 i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Amiralen 47 i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalSamma postnummerområde
- Bostadsrättsföreningen Mandeln i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta