Bostadsrättsföreningen Fredriksdals Kanal
Se årsavgift 750 kr/m², skuld 13 500 kr/m² för BRF Fredriksdals Kanal i Stockholm, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Fredriksdalsgatan 2, 12032 Stockholm
- Senaste rapport
- 2025
- Senast analyserad
- 15 juni 2026
Acceptabel ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Föreningen har 145 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
- Föreningen äger marken.
- Baserad på ny årsredovisning (2025).
Att undersöka
- Belåningen (13 500 kr/m²) är värd att gå igenom. Kontrollera lånevillkor och avgiftsplan.
- Låg avgift trots hög belåning (750 kr/m² i avgift, 13 500 kr/m² i skuld). Kontrollera om avgiften behöver höjas.
- Flera planerade underhållsåtgärder 2026, bland annat OVK/ventilationskontroll. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
Saknat underlag
- Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProFredriksdals Kanal
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Fredriksdals Kanal
750 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
2018
C
145
9 662 m²
67 m²/lgh
Äganderätt
- Fredriksdalsgatan 2, 12032 Stockholm
Underhållsutrymme
Belåningen ligger vid eller över jämförelsenivån 8 000 kr/m², så modellen visar inget konservativt underhållsutrymme.
- Belåning idag
- 13 500 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 0 kr/m²
- Redovisad yta
- 9 662 m²
- Beräknat utrymme
- 0 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 0 kr
Ränteeffekten är räknad med 4,1 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · Byte av styr- och reglerutrustning samt injustering i värmesystemet samt tids-/behovsstyrning av värmesystem.
2025 · Åtgärder i form av injustering av ventilationssystem samt tidsstyrning av ventilationssystem.
2025 · Fortsatt underhåll av innegården, OVK-kontroller och införskaffande av hjärtstarter.
2026 · Ombyggnad av gästlägenhetens tvättrum där en golvbrunn samt en dusch ska installeras. Fortsatt underhåll av innergården, OVK-kontroller
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Senast analyserad
- 15 juni 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Fredriksdals Kanal?
Årsavgiften är 750 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Fredriksdals Kanal?
Skulden är 13 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 2018 och föreningen har 145 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen The Village STHLM 2 i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Båtbyggaren i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Balneum i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Sjöstadsudden i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Väva i Hammarby Sjöstad i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Helix i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta