Publik BRF-profil

Bostadsrättsföreningen Båtbyggaren

Se skuld 5 500 kr/m² för BRF Båtbyggaren i Stockholm, baserat på årsredovisning 2023. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.

Org.nr 716421-2172
Stockholm
Årsredovisning 2023
Primär byggnadsadress
Rorgängargatan 13, 12070 Stockholm
Senaste rapport
2023
Senast analyserad
20 mars 2026
Jämför den här BRF:en
Bedömning

Stabil ekonomi

Baserat på årsredovisningen från 2023.

Styrkor
Ekonomi
  • Låg belåning per kvadratmeter (5 500 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
  • Uppskattat underhållsutrymme på cirka 23 000 000-29 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
Förening
  • Föreningen har 135 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
Förening
  • Tomträtt kan ge framtida avgiftspress när avgälden omförhandlas. Kontrollera period och nästa omförhandling.
Underhåll
  • Flera planerade större underhållsåtgärder 2024, bland annat fönster, dörrar och tvättstuga. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
  • Ventilation nämns men bara OVK, rensning eller injustering framgår. Verifiera om systemet faktiskt renoverats eller bytts.
Saknat underlag
Ekonomi
  • Årsavgift per m² saknas, så boendekostnaden går inte att jämföra rättvist med andra föreningar.

Fördjupad analys

Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.

Kontakta oss om Pro
Båtbyggaren
Nyckeltal (avrundade)
Årsavgift per m²
–
Källa: Årsredovisning 2023
Skuld per m²
5 500 kr
Acceptabel
Källa: Årsredovisning 2023
Energikostnad per m²
250 kr
Acceptabel
Källa: Årsredovisning 2023
Soliditet
86%
Utmärkt
Källa: Årsredovisning 2023
Snitthöjning/år
–
Källa: Beräknat från årsredovisning 2023
Snittränta
1,9%
Källa: Årsredovisning 2023
Driftkostnad per m²
1 000 kr
Källa: Årsredovisning 2023
Historik

Årsavgift per m²

Vi saknar historik

Bostadsrättsföreningen Båtbyggaren

Ingen historik

Belåning per m²

Belåning per m² låst i Pro

Soliditet

Soliditet låst i Pro

Sparande per m²

Sparande per m² låst i Pro

Energikostnad per m²

Energikostnad per m² låst i Pro

Räntekänslighet

Räntekänslighet låst i Pro
Byggnad
Bostadsrättsföreningen Båtbyggaren
Byggår

2008

Energiklass

E

Lägenheter

135

Uthyrningsbar area

11 625 m²

Snittyta/lägenhet

86 m²/lgh

Markägande

Tomträtt

Adresser
  • Rorgängargatan 13, 12070 Stockholm
  • Rorgängargatan 15A, 12070 Stockholm
  • Rorgängargatan 15B, 12070 Stockholm

Underhållsutrymme

Belåningen ligger 2 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 23 000 000-29 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².

Belåning idag
5 500 kr/m²
Jämförelsenivå
8 000 kr/m²
Marginal per m²
2 500 kr/m²
Redovisad yta
11 625 m²
Beräknat utrymme
23 000 000-29 000 000 kr
Ränteeffekt 70 m²
325-425 kr/mån

Ränteeffekten är räknad med 2,9 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.

Renoveringar

Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.

Bostadsrättsföreningen Båtbyggaren
Utförda renoveringar

2023 · Renovering av träytor på gården

2023 · Utbyte av motor och styrutrustning till garageport

2023 · Nya ledbelysningsarmatur i trapphus och hisshallar Rorgängargatan 15 A&B

Planerat underhåll

2024 · Installation av ladduttag för de återstående platserna (29 st)

2024 · Målning hela trapphus Båtbyggargatan 1 och entréer i övriga trapphus

2024 · Ny belysning entre/passage Rorgängargatan 15 A&B

2024 · Ny hisschaktbelysning Rorgängargatan 15 A&B

2024 · Ny tryckstegningspump Rorgängargatan 15 A&B

2024 · Nya belysningsarmatur till garaget

2024 · Nya hisslinor/bälten 4 hissar Rorgängargatan 15 A&B

2024 · Nya möbler till gården

2024 · Nya möbler till terass Rorgängargatan 9-11

2024 · Ombyggnad av uthyrningslokalen

2024 · Omfogning runt dörrar och fönster gatuplan Rorgängargatan 15 A&B

2024 · Utbyte av tvättmaskin Rorgängargatan 9 (vid behov)

Underlag

Senaste årsredovisning
2023
Senast analyserad
20 mars 2026

Vanliga frågor

Hur hög är skuldsättningen i BRF Båtbyggaren?

Skulden är 5 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2023.

När byggdes fastigheten?

Fastigheten byggdes 2008 och föreningen har 135 lägenheter.

Fler föreningar att jämföra

Liknande föreningar i närheten

Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.

Fler föreningar i Stockholm