Brf Kommendörkaptenen 1
Se årsavgift 950 kr/m², skuld 13 000 kr/m² för BRF Kommendörkaptenen 1 i Malmö, baserat på årsredovisning 2024. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Flöjelgatan 4, 21114 Malmö
- Senaste rapport
- 2024
- Senast analyserad
- 7 juni 2026
Acceptabel ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2024.
Styrkor
- Föreningen har 86 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
- Baserad på ny årsredovisning (2024).
Att undersöka
- Belåningen (13 000 kr/m²) är värd att gå igenom. Kontrollera lånevillkor och avgiftsplan.
- Tomträtt kan ge framtida avgiftspress när avgälden omförhandlas. Kontrollera period och nästa omförhandling.
- Flera planerade underhållsåtgärder 2025-2027. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
Saknat underlag
- Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProKommendörkaptenen 1
Årsavgift per m²
Brf Kommendörkaptenen 1
950 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
2008
C
86
5 953 m²
69 m²/lgh
Tomträtt
- Flöjelgatan 4, 21114 Malmö
Underhållsutrymme
Belåningen ligger vid eller över jämförelsenivån 8 000 kr/m², så modellen visar inget konservativt underhållsutrymme.
- Belåning idag
- 13 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 0 kr/m²
- Redovisad yta
- 5 953 m²
- Beräknat utrymme
- 0 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 0 kr
Ränteeffekten är räknad med 3,7 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2024 · Ventilationsaggregat Flaggskoppsgatan 2 - Utbyte genomfört
2023 · OVK inkl åtgårder, spolning spillvattenledningar - Genomfört
2022 · Utbyte av trättall terrasser våning 6 - Delvis genomfört
2025 · Ventilationsaggregat Flöjelgatan 4
2026 · Ventilationsaggregat Vöstra Varvsgatan 27
2027 · Ventilationsaggregat Vöstra Varvsgatan 35
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2024
- Senast analyserad
- 7 juni 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Kommendörkaptenen 1?
Årsavgiften är 950 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Kommendörkaptenen 1?
Skulden är 13 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 2008 och föreningen har 86 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Sopranen i Malmö i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Barcelona i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen West i Malmö i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Kaj 33 i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- Riksbyggen Bostadsrättsförening Kryssaren i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Vindöga i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta