Bostadsrättsföreningen Sopranen i Malmö
Se årsavgift 725 kr/m², skuld 12 000 kr/m² för BRF Sopranen i Malmö, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Gibraltargatan 1C, 211 18 Malmö
- Senaste rapport
- 2025
- Senast analyserad
- 17 juni 2026
Acceptabel ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Föreningen har 86 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
- Föreningen äger marken.
- Baserad på ny årsredovisning (2025).
Att undersöka
- Belåningen (12 000 kr/m²) är värd att gå igenom. Kontrollera lånevillkor och avgiftsplan.
- Låg avgift trots hög belåning (725 kr/m² i avgift, 12 000 kr/m² i skuld). Kontrollera om avgiften behöver höjas.
- Flera planerade större underhållsåtgärder 2026-2028, bland annat stammar/VA och OVK/ventilationskontroll. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
Saknat underlag
- Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProSopranen i Malmö
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Sopranen i Malmö
725 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
2015
C
86
6 514 m²
76 m²/lgh
Äganderätt
- Gibraltargatan 1C, 211 18 Malmö
Underhållsutrymme
Belåningen ligger vid eller över jämförelsenivån 8 000 kr/m², så modellen visar inget konservativt underhållsutrymme.
- Belåning idag
- 12 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 0 kr/m²
- Redovisad yta
- 6 514 m²
- Beräknat utrymme
- 0 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 0 kr
Ränteeffekten är räknad med 3,8 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · Rensning ventilationskanaler
2024 · OVK - Klimat & Automatikkontroll
2024 · Byte terassgolv
2026 · Målning trästaket
2026 · Olja träpanel (träfasad)
2026 · Tvätta putsfasad
2027 · OVK
2028 · Spola avloppsstammar
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Senast analyserad
- 17 juni 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Sopranen?
Årsavgiften är 725 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Sopranen?
Skulden är 12 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 2015 och föreningen har 86 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Brf Kommendörkaptenen 1 i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Riksbyggen Bostadsrättsförening Kryssaren i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Sportsbyn i Hyllie i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Skogsdungen i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Barcelona i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen West i Malmö i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta