Bostadsrättsföreningen Näktergalen 16
Se årsavgift 950 kr/m², skuld 6 000 kr/m² för BRF Näktergalen 16 i Malmö, baserat på årsredovisning 2024. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Lugna Gatan 50, 211 59 Malmö
- Senaste rapport
- 2024
- Senast analyserad
- 18 juni 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2024.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (6 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 11 000 000-14 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Föreningen har 68 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
- Tomträtt kan ge framtida avgiftspress när avgälden omförhandlas. Kontrollera period och nästa omförhandling.
- Flera planerade större underhållsåtgärder 2025-2026, bland annat fasad/puts. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
- För en byggnad på cirka 46 år saknas tydlig uppgift om stambyte, relining eller annan större åtgärd på stammar/VA. Be om underhållsplan eller senaste statusbedömning.
Saknat underlag
Inget att visa.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProNäktergalen 16
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Näktergalen 16
950 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1978
C
68
6 920 m²
102 m²/lgh
Tomträtt
- Lugna Gatan 50, 211 59 Malmö
- Lugna Gatan 52, 211 59 Malmö
- Lugna Gatan 54, 211 59 Malmö
- Lugna Gatan 56, 211 59 Malmö
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 2 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 11 000 000-14 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 6 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 2 000 kr/m²
- Redovisad yta
- 6 920 m²
- Beräknat utrymme
- 11 000 000-14 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 250-300 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 2,6 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2024 · Byte av garageport
2024 · Byte av armaturer i gemensamma utrymmen till LED
2022 · Renovering av värmesystem - Uppgradering och renovering av värmesystemet för att få en mer jämn värmefördelning i huset. Byte av ventiler på samtliga radiatorer samt injustering av värmen.
2025 · Ny hiss i trappa 50 (installerad januari)
2025 · Upphandling av miljöhus för fastighetsnära insamling av avfall
2026 · Fasadrenovering (påbörjad 2024)
2026 · Hissarbeten trappa 52 och 54.
2026 · Uppförande av miljöhus
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2024
- Senast analyserad
- 18 juni 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Näktergalen 16?
Årsavgiften är 950 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Näktergalen 16?
Skulden är 6 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1978 och föreningen har 68 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsförening Näktergalen 18 i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Kasper i Malmö i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Drottningtorget Dragonen i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Sigge i Malmö i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Riksbyggen Bostadsrättsförening Kryssaren i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen West i Malmö i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta