Bostadsrättsförening Näktergalen 18
Se årsavgift 775 kr/m², skuld 7 000 kr/m² för BRF Näktergalen 18 i Malmö, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Lugna Gatan 70, 211 59 Malmö
- Senaste rapport
- 2025
- Senast analyserad
- 16 juni 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Belåningen ser hanterbar ut, vilket minskar risken för avgiftspress från räntor.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 5 400 000-6 800 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Föreningen har 65 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
- Tomträtt kan ge framtida avgiftspress när avgälden omförhandlas. Kontrollera period och nästa omförhandling.
- Planerat underhåll i årsredovisningen: 2026 Byte av hissar.. Kontrollera om åtgärden är beslutad, finansierad och inräknad i avgiftsplanen.
- Byggnaden är cirka 47 år och vi hittar ingen tydlig uppgift om takrenovering eller takbyte. Kontrollera takets ålder och skick.
Saknat underlag
Inget att visa.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProNäktergalen 18
Årsavgift per m²
Bostadsrättsförening Näktergalen 18
775 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1978
C
65
6 797 m²
105 m²/lgh
Tomträtt
- Lugna Gatan 70, 211 59 Malmö
- Lugna Gatan 72, 211 59 Malmö
- Lugna Gatan 74, 211 59 Malmö
- Lugna Gatan 76, 211 59 Malmö
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 1 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 5 400 000-6 800 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 7 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 1 000 kr/m²
- Redovisad yta
- 6 797 m²
- Beräknat utrymme
- 5 400 000-6 800 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 125-175 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 2,9 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2024 · Byte av hisslinor.
2023 · Relining avloppsstammar - färdigställt i januari 2024
2023 · Byte centralfläktar ventilation - Färdigställt i februari.
2026 · Byte av hissar.
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Senast analyserad
- 16 juni 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Näktergalen 18?
Årsavgiften är 775 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Näktergalen 18?
Skulden är 7 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1978 och föreningen har 65 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Näktergalen 16 i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Drottningtorget Dragonen i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Kasper i Malmö i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Sigge i Malmö i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Riksbyggen Bostadsrättsförening Kryssaren i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Vindöga i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalSamma postnummerområde