Bostadsrättsföreningen Norrbacken
Se årsavgift 775 kr/m², skuld 2 000 kr/m² för BRF Norrbacken i Lund, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Sofiaparken 2A, 222 41 Lund
- Senaste rapport
- 2025
- Senast analyserad
- 17 juni 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (2 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 17 000 000-21 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Föreningen har 54 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
- Flera planerade större underhållsåtgärder 2026-2032, bland annat fasad/puts, ventilation/värme och OVK/ventilationskontroll. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
- För en byggnad på cirka 69 år saknas tydlig uppgift om stambyte, relining eller annan större åtgärd på stammar/VA. Be om underhållsplan eller senaste statusbedömning.
- För en byggnad på cirka 69 år saknas tydlig uppgift om fasadens skick eller senaste större fasadåtgärd. Kontrollera underhållsplanen om fasaden inte beskrivs i årsredovisningen.
Saknat underlag
Inget att visa.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProNorrbacken
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Norrbacken
775 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1956
C
54
3 550 m²
66 m²/lgh
Äganderätt
- Sofiaparken 2A, 222 41 Lund
- Sofiaparken 2B, 222 41 Lund
- Sofiaparken 2C, 222 41 Lund
- Sofiaparken 2D, 222 41 Lund
- Sofiaparken 2E, 222 41 Lund
- Sofiaparken 2F, 222 41 Lund
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 6 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 17 000 000-21 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 2 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 6 000 kr/m²
- Redovisad yta
- 3 550 m²
- Beräknat utrymme
- 17 000 000-21 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 1 000-1 250 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 3,6 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · Installation av 12 laddplatser (11 kW/22 kW)
2024 · Renovering av avloppsledningar
2024 · Underhåll miljöhus
2026 · Granskning/byte av värmeelement
2026 · Underhåll undercentral (värmeväxlare, pump, ...)
2026 · Underhåll utrustning tvättstugor
2027 · Byte av elinstallationer (ej i lägenhet)
2027 · Rengöring av ventilationssystem (självdrag) - OVK
2027 · Renovering styrelserum
2027 · Renovering trapphus/entré
2027 · Renovering/byte av garageportar
2027 · Skärmtak över entré
2027 · Underhåll fasad (tegel och sockel)
2029 · Underhåll miljöhus
2031 · Underhåll entré- och källardörrar
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Senast analyserad
- 17 juni 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Norrbacken?
Årsavgiften är 775 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Norrbacken?
Skulden är 2 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1956 och föreningen har 54 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Rönngården i LundSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Drottninggården i Lund i LundSamma stadLiknande totalytaByggda under liknande period
- Riksbyggen bostadsrättsförening S:t Lars Park i LundSamma stadLiknande lägenhetsantalSamma postnummerområde
- Bostadsrättsföreningen Zettervall i LundSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Basunen i LundSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Hällan i LundSamma stadByggda under liknande period