Publik BRF-profil

Bostadsrättsföreningen Obligationen 4

Se årsavgift 800 kr/m², skuld 7 000 kr/m² för BRF Obligationen 4 i Hägersten, baserat på årsredovisning 2023. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.

Org.nr 769612-8078
Hägersten
Årsredovisning 2023
Primär byggnadsadress
Sparbanksvägen 64, 129 30 Hägersten
Senaste rapport
2023
Senast analyserad
29 apr. 2026
Jämför den här BRF:en
Bedömning

Stabil ekonomi

Baserat på årsredovisningen från 2023.

Styrkor
Ekonomi
  • Belåningen ser hanterbar ut, vilket minskar risken för avgiftspress från räntor.
  • Uppskattat underhållsutrymme på cirka 1 300 000-1 700 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
Underlag
  • Baserad på ny årsredovisning (2023).
Att undersöka
Förening
  • Tomträtt kan ge framtida avgiftspress när avgälden omförhandlas. Kontrollera period och nästa omförhandling.
Underhåll
  • För en byggnad på cirka 78 år saknas tydlig uppgift om stambyte, relining eller annan större åtgärd på stammar/VA. Be om underhållsplan eller senaste statusbedömning.
  • Byggnaden är cirka 78 år och vi hittar ingen tydlig uppgift om takrenovering eller takbyte. Kontrollera takets ålder och skick.
Saknat underlag

Inget att visa.

Fördjupad analys

Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.

Kontakta oss om Pro
Obligationen 4
Nyckeltal (avrundade)
Årsavgift per m²
800 kr
Acceptabel
Källa: Årsredovisning 2023
Skuld per m²
7 000 kr
Acceptabel
Källa: Årsredovisning 2023
Energikostnad per m²
240 kr
Acceptabel
Källa: Årsredovisning 2023
Soliditet
62%
Bra
Källa: Årsredovisning 2023
Snitthöjning/år
0,7%
Källa: Beräknat från årsredovisning 2023
Snittränta
2,6%
Källa: Årsredovisning 2023
Driftkostnad per m²
650 kr
Källa: Årsredovisning 2023
Historik

Årsavgift per m²

Medianvärden
Stadsmedian 2023 750 kr
Länsmedian 2023 750 kr
Riksmedian 2023 750 kr
FöreningarSenaste 2023

Bostadsrättsföreningen Obligationen 4

800 kr

0,0%

Belåning per m²

Belåning per m² låst i Pro

Soliditet

Soliditet låst i Pro

Sparande per m²

Sparande per m² låst i Pro

Energikostnad per m²

Energikostnad per m² låst i Pro

Räntekänslighet

Räntekänslighet låst i Pro
Byggnad
Bostadsrättsföreningen Obligationen 4
Byggår

1945

Energiklass

C

Lägenheter

30

Uthyrningsbar area

1 681 m²

Snittyta/lägenhet

56 m²/lgh

Markägande

Tomträtt

Adresser
  • Sparbanksvägen 64, 129 30 Hägersten

Underhållsutrymme

Belåningen ligger 1 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 1 300 000-1 700 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².

Belåning idag
7 000 kr/m²
Jämförelsenivå
8 000 kr/m²
Marginal per m²
1 000 kr/m²
Redovisad yta
1 681 m²
Beräknat utrymme
1 300 000-1 700 000 kr
Ränteeffekt 70 m²
150-200 kr/mån

Ränteeffekten är räknad med 3,6 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.

Renoveringar

Publikaprofilen visar de 3 senaste renoveringarna.

Bostadsrättsföreningen Obligationen 4

2023 · Tvättstugan renoverades under året, arbetsytan och alla maskiner har bytts ut.

2023 · Nya radiatorventiler.

2023 · Injustering av värmesystem.

Underlag

Senaste årsredovisning
2023
Senast analyserad
29 apr. 2026

Vanliga frågor

Vad är årsavgiften i BRF Obligationen 4?

Årsavgiften är 800 kr/m² enligt årsredovisningen för 2023.

Hur hög är skuldsättningen i BRF Obligationen 4?

Skulden är 7 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2023.

När byggdes fastigheten?

Fastigheten byggdes 1945 och föreningen har 30 lägenheter.

Fler föreningar att jämföra

Liknande föreningar i närheten

Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.

Fler föreningar i Hägersten