Bostadsrättsföreningen Smeden 2
Se årsavgift 375 kr/m², skuld 5 000 kr/m² för BRF Smeden 2 i Stockholm, baserat på årsredovisning 2024. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Birger Jarlsgatan 65A, 11356 Stockholm
- Senaste rapport
- 2024
- Senast analyserad
- 29 apr. 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2024.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (5 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 9 600 000-12 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Låg årsavgift per kvadratmeter (375 kr/m²).
Att undersöka
- Ventilation nämns men bara OVK, rensning eller injustering framgår. Verifiera om systemet faktiskt renoverats eller bytts.
Saknat underlag
- Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProSmeden 2
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Smeden 2
375 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1913
28
4 013 m²
143 m²/lgh
Äganderätt
- Birger Jarlsgatan 65A, 11356 Stockholm
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 3 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 9 600 000-12 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 5 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 3 000 kr/m²
- Redovisad yta
- 4 013 m²
- Beräknat utrymme
- 9 600 000-12 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 600-750 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 4,3 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste renoveringarna.
2024 · Indragning av fiber. Stamsopolning.
2022 · Ombyggnad av soprumm och övergång till sopsortering. Renovering av entré till K10. Renovering av entré till gård bakom för ABC Färg.
2021 · Renovering av värmesystemet inkl. byte av samtliga ventiler och termostater. Installation av nytt värmesystem på yttergård/terrass. Installation av ny korgd av till högtan?
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2024
- Senast analyserad
- 29 apr. 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Smeden 2?
Årsavgiften är 375 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Smeden 2?
Skulden är 5 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1913 och föreningen har 28 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Tomtebo 5 i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Kadetten 16 i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Torfyran i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Valkyrian nr 5 i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Vätan 22 i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Odin 23 i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period