Publik BRF-profil

HSB Bostadsrättsförening Näckrosen i Umeå

Se årsavgift 800 kr/m², skuld 6 500 kr/m² för BRF Näckrosen i Umeå, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.

Org.nr 794000-0776
Umeå
Årsredovisning 2025
Primär byggnadsadress
Näckrosvägen 7, 90352 Umeå
Analysdatum
18 aug. 2026
Underlag
automatiskt inläst årsredovisning 2025
Jämför den här BRF:en
Bedömning

Stabil ekonomi

Baserat på årsredovisningen från 2025.

Styrkor
Ekonomi
  • Belåningen ser hanterbar ut, vilket minskar risken för avgiftspress från räntor.
  • Föreningen har underhållsutrymme. Uppskattat utrymme är cirka 2 800 000-3 600 000 kr innan föreningens belåning når 8 000 kr/m².
Förening
  • Föreningen äger marken.
Att undersöka
Underlag
  • Inga tydliga varningssignaler i underlaget. Stäm ändå av nyckeltalen mot årsredovisningen före beslut.
Saknat underlag
Underhåll
  • Renoveringshistorik saknas i senaste årsredovisningen, så större åtgärder som stammar, tak, fasad, fönster, värmecentral och elstigar går inte att kontrollera.

Fördjupad analys

Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.

Kontakta oss om Pro
Näckrosen i Umeå
Nyckeltal (avrundade)
Årsavgift per m²
800 kr
Acceptabel
Källa: årsredovisning 2025
Skuld per m²
6 500 kr
Acceptabel
Källa: årsredovisning 2025
Energikostnad per m²
–
Källa: årsredovisning 2025
Soliditet
41%
Bra
Källa: årsredovisning 2025
Snitthöjning/år
7,9%
Källa: beräknat från årsredovisning 2025
Snittränta
3,5%
Källa: årsredovisning 2025
Driftkostnad per m²
800 kr
Källa: årsredovisning 2025
Historik

Årsavgift per m²

Medianvärden
Stadsmedian 2024 825 kr
Länsmedian 2024 800 kr
Riksmedian 2025 825 kr
FöreningarSenaste 2025

HSB Bostadsrättsförening Näckrosen i Umeå

800 kr

0,0%

Belåning per m²

Belåning per m² låst i Pro

Soliditet

Soliditet låst i Pro

Sparande per m²

Sparande per m² låst i Pro

Energikostnad per m²

Energikostnad per m² låst i Pro

Räntekänslighet

Räntekänslighet låst i Pro
Byggnad
HSB Bostadsrättsförening Näckrosen i Umeå
Byggår

1960

Energiklass

C

Lägenheter

27

Uthyrningsbar area

2 372 m²

Snittyta/lägenhet

88 m²/lgh

Markägande

Äganderätt

Adresser
  • Näckrosvägen 7, 90352 Umeå
  • Näckrosvägen 9, 90352 Umeå
  • Näckrosvägen 11, 90352 Umeå

Underhållsutrymme

Belåningen ligger 1 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 2 800 000-3 600 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².

Belåning idag
6 500 kr/m²
Jämförelsenivå
8 000 kr/m²
Marginal per m²
1 500 kr/m²
Redovisad yta
2 372 m²
Beräknat utrymme
2 800 000-3 600 000 kr
Ränteeffekt 70 m²
300-400 kr/mån

Ränteeffekten är räknad med 4,5 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.

Renoveringar

Publikaprofilen visar de 3 senaste renoveringarna.

HSB Bostadsrättsförening Näckrosen i Umeå

2024 · Byte av värmeväxlare i undercentral

2024 · Asfaltering i och kring cykelskärmstak

2023 · Installerat 6 laddplatser för hybrid- och elbilar

Underlag

Analysdatum
18 aug. 2026
Underlag
automatiskt inläst årsredovisning 2025

Vanliga frågor

Vad är årsavgiften i BRF Näckrosen?

Årsavgiften är 800 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.

Hur hög är skuldsättningen i BRF Näckrosen?

Skulden är 6 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.

När byggdes fastigheten?

Fastigheten byggdes 1960 och föreningen har 27 lägenheter.

Fler föreningar att jämföra

Liknande föreningar i närheten

Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.

Fler föreningar i Umeå