HSB Bostadsrättsförening Vesslan i Malmö
Se årsavgift 925 kr/m², skuld 1 500 kr/m² för BRF Vesslan i Malmö, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Möllevångsgatan 27, 21420 Malmö
- Senaste rapport
- 2025
- Senast analyserad
- 17 juni 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (1 500 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 66 000 000-83 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Föreningen har 134 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
- Flera planerade större underhållsåtgärder 2026-2031, bland annat fönster. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
- För en byggnad på cirka 86 år saknas tydlig uppgift om stambyte, relining eller annan större åtgärd på stammar/VA. Be om underhållsplan eller senaste statusbedömning.
- Byggnaden är cirka 86 år och vi hittar ingen tydlig uppgift om takrenovering eller takbyte. Kontrollera takets ålder och skick.
Saknat underlag
Inget att visa.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProVesslan i Malmö
Årsavgift per m²
HSB Bostadsrättsförening Vesslan i Malmö
925 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1939
C
134
12 733 m²
95 m²/lgh
Äganderätt
- Möllevångsgatan 27, 21420 Malmö
- Möllevångsgatan 27A, 21420 Malmö
- Möllevångsgatan 27B, 21420 Malmö
- Möllevångsgatan 27C, 21420 Malmö
- Nikolaigatan 4A, 21421 Malmö
- Nikolaigatan 4B, 21421 Malmö
- Nikolaigatan 4C, 21421 Malmö
- Nikolaigatan 4D, 21421 Malmö
- Södra Förstadsgatan 79, 21420 Malmö
- Södra Förstadsgatan 79A, 21420 Malmö
- Södra Förstadsgatan 79B, 21420 Malmö
- Södra Förstadsgatan 79C, 21420 Malmö
- Södra Förstadsgatan 79D, 21420 Malmö
- Södra Förstadsgatan 79E, 21420 Malmö
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 6 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 66 000 000-83 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 1 500 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 6 500 kr/m²
- Redovisad yta
- 12 733 m²
- Beräknat utrymme
- 66 000 000-83 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 1 100-1 375 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 3,6 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · Papptak/sedumtak på låghusen lagts om. Låssystem och porttelefoner bytts och ersatts av annat system med nycklar, läsare och porttelefoner. Toaletten på gården renoverats och fått en ny dörr. En av hyreslokalerna totalrenoverats och hyrts ut med 5-årskontrakt.
2024 · Målning och uppfräschning av tvättstugor, diverse nya källardörrar, byte av låssystem i hyreslokaler
2023 · Byggt en ny tvättstuga på Södra Förstadsgatan och målat tvättstugan på Möllevångsgatan
2026 · Byte av entréepartier trappuppgångar
2027 · Byte av entréepartier trappuppgångar
2030 · Byta fönster och balkongräcken på hela fastigheten.
2031 · Byta fönster och balkongräcken på hela fastigheten.
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Senast analyserad
- 17 juni 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Vesslan?
Årsavgiften är 925 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Vesslan?
Skulden är 1 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1939 och föreningen har 134 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- HSB Bostadsrättsförening Torbjörn i Malmö i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalSamma postnummerområde
- Bostadsrättsföreningen Lönngården i MalmöSamma stadLiknande totalytaByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Urbilden i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- HSB Bostadsrättsföreningen Vadsbo i Malmö i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- HSB Bostadsrättsförening Ryttmästaren i Malmö i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Pyramiden i Malmö i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalSamma postnummerområde