Publik BRF-profil

Riksbyggen Bostadsrättsförening Backenhus nr 2

Se årsavgift 975 kr/m², skuld 4 500 kr/m² för BRF Backenhus nr 2 i Umeå, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.

Org.nr 716463-7113
Umeå
Årsredovisning 2025
Primär byggnadsadress
Paradisgränd 44, 903 63 Umeå
Senaste rapport
2025
Senast analyserad
27 juni 2026
Jämför den här BRF:en
Bedömning

Stabil ekonomi

Baserat på årsredovisningen från 2025.

Styrkor
Ekonomi
  • Låg belåning per kvadratmeter (4 500 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
  • Uppskattat underhållsutrymme på cirka 17 000 000-22 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
Förening
  • Föreningen har 78 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
Underhåll
  • Dränering/grund nämns men kan avse fuktutredning, markarbete eller källarytskikt. Verifiera faktisk utvändig dränering eller tätskikt.
Saknat underlag
Underhåll
  • Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.

Fördjupad analys

Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.

Kontakta oss om Pro
Backenhus nr 2
Nyckeltal (avrundade)
Årsavgift per m²
975 kr
Undersök
Källa: Årsredovisning 2025
Skuld per m²
4 500 kr
Bra
Källa: Årsredovisning 2025
Energikostnad per m²
180 kr
Acceptabel
Källa: Årsredovisning 2025
Soliditet
22%
Bra
Källa: Årsredovisning 2025
Snitthöjning/år
4,3%
Källa: Beräknat från årsredovisning 2025
Snittränta
3,5%
Källa: Årsredovisning 2025
Driftkostnad per m²
975 kr
Källa: Årsredovisning 2025
Historik

Årsavgift per m²

Medianvärden
Stadsmedian 2024 825 kr
Länsmedian 2024 825 kr
Riksmedian 2025 825 kr
FöreningarSenaste 2025

Riksbyggen Bostadsrättsförening Backenhus nr 2

975 kr

+2,6%

Belåning per m²

Belåning per m² låst i Pro

Soliditet

Soliditet låst i Pro

Sparande per m²

Sparande per m² låst i Pro

Energikostnad per m²

Energikostnad per m² låst i Pro

Räntekänslighet

Räntekänslighet låst i Pro
Byggnad
Riksbyggen Bostadsrättsförening Backenhus nr 2
Byggår

1991

Energiklass

C

Lägenheter

78

Uthyrningsbar area

6 160 m²

Snittyta/lägenhet

79 m²/lgh

Markägande

Äganderätt

Adresser
  • Paradisgränd 44, 903 63 Umeå
  • Paradisgränd 46, 903 63 Umeå
  • Paradisgränd 48, 903 63 Umeå
  • Paradisgränd 50, 903 63 Umeå

Underhållsutrymme

Belåningen ligger 3 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 17 000 000-22 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².

Belåning idag
4 500 kr/m²
Jämförelsenivå
8 000 kr/m²
Marginal per m²
3 500 kr/m²
Redovisad yta
6 160 m²
Beräknat utrymme
17 000 000-22 000 000 kr
Ränteeffekt 70 m²
725-950 kr/mån

Ränteeffekten är räknad med 4,5 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.

Renoveringar

Publikaprofilen visar de 3 senaste renoveringarna.

Riksbyggen Bostadsrättsförening Backenhus nr 2

2025 · Bostäder (Varmvatten)

2025 · Installationer (Hisservice, rörelsesensor, switch, luftfilter)

2025 · Markytor (Markarbete)

Underlag

Senaste årsredovisning
2025
Senast analyserad
27 juni 2026

Vanliga frågor

Vad är årsavgiften i BRF Backenhus nr 2?

Årsavgiften är 975 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.

Hur hög är skuldsättningen i BRF Backenhus nr 2?

Skulden är 4 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.

När byggdes fastigheten?

Fastigheten byggdes 1991 och föreningen har 78 lägenheter.

Fler föreningar att jämföra

Liknande föreningar i närheten

Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.

Fler föreningar i Umeå