Balder 11 Bostadsrättsförening
Se årsavgift 975 kr/m², skuld 6 000 kr/m² för BRF Balder 11 Bostadsrättsförening i Malmö, baserat på årsredovisning 2024. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Värnhemsgatan 12, 212 15 Malmö
- Senaste rapport
- 2024
- Senast analyserad
- 28 apr. 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2024.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (6 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 1 300 000-1 600 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Föreningen äger marken.
Att undersöka
- Liten förening (10 lägenheter) innebär att större kostnader delas på färre hushåll. Kontrollera styrelsens kontinuitet, uthyrningar och förväntat medlemsengagemang.
- Planerat underhåll i årsredovisningen: 2025 Dränering av husgrund. Kontrollera om åtgärden är beslutad, finansierad och inräknad i avgiftsplanen.
Saknat underlag
- Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProBalder 11 Bostadsrättsförening
Årsavgift per m²
Balder 11 Bostadsrättsförening
975 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1934
10
818 m²
82 m²/lgh
Äganderätt
- Värnhemsgatan 12, 212 15 Malmö
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 2 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 1 300 000-1 600 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 6 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 2 000 kr/m²
- Redovisad yta
- 818 m²
- Beräknat utrymme
- 1 300 000-1 600 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 450-550 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 4,9 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2024 · Målning av fönster
2023 · Byte av lamparmaturer i portgång och på gården
2022 · Nya tappvattenstammar
2025 · Dränering av husgrund
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2024
- Senast analyserad
- 28 apr. 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Balder 11 Bostadsrättsförening?
Årsavgiften är 975 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Balder 11 Bostadsrättsförening?
Skulden är 6 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1934 och föreningen har 10 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Saffran i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Balder 14 i MalmöSamma stadLiknande totalytaByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Falken i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsförening Blosset i MalmöSamma stadLiknande totalytaByggda under liknande period
- BF Centrum u p a i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Trellegården i MalmöSamma stadLiknande totalytaByggda under liknande period