Bostadsrättsföreningen Falken
Se årsavgift 875 kr/m², skuld 6 500 kr/m² för BRF Falken i Malmö, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Henrik Smithsgatan 7, 21156 Malmö
- Senaste rapport
- 2025
- Senast analyserad
- 23 juni 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Belåningen ser hanterbar ut, vilket minskar risken för avgiftspress från räntor.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 1 200 000-1 400 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Föreningen äger marken.
Att undersöka
- Liten förening (12 lägenheter) innebär att större kostnader delas på färre hushåll. Kontrollera styrelsens kontinuitet, uthyrningar och förväntat medlemsengagemang.
- Planerat underhåll i årsredovisningen: 2026 Relining stammar. Kontrollera om åtgärden är beslutad, finansierad och inräknad i avgiftsplanen.
- För en byggnad på cirka 96 år saknas tydlig uppgift om stambyte, relining eller annan större åtgärd på stammar/VA. Be om underhållsplan eller senaste statusbedömning.
Saknat underlag
Inget att visa.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProFalken
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Falken
875 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1929
C
12
964 m²
80 m²/lgh
Äganderätt
- Henrik Smithsgatan 7, 21156 Malmö
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 1 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 1 200 000-1 400 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 6 500 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 1 500 kr/m²
- Redovisad yta
- 964 m²
- Beräknat utrymme
- 1 200 000-1 400 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 300-350 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 4,2 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2024 · Funktionsbesiktning balkonger
2024 · Byte av kretskort i samband med reparation hiss
2022 · Fönsterunderhåll gällande nya lister och översyn på mekaniken
2026 · Relining stammar
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Senast analyserad
- 23 juni 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Falken?
Årsavgiften är 875 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Falken?
Skulden är 6 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1929 och föreningen har 12 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Saffran i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Utanverket 4 i MalmöSamma stadLiknande totalytaByggda under liknande period
- Bostadsrättsförening Blosset i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Balder 11 Bostadsrättsförening i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Flora 11 i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Norregatan i MalmöSamma stadByggda under liknande periodSamma postnummerområde