Bostadsrättsföreningen Filaren
Se årsavgift 625 kr/m², skuld 4 500 kr/m² för BRF Filaren i Luleå, baserat på årsredovisning 2023. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Ringgatan 38, 97434 Luleå
- Senaste rapport
- 2023
- Senast analyserad
- Analysdatum saknas (manuellt/importerat underlag)
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2023.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (4 500 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 1 200 000-1 500 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Låg årsavgift per kvadratmeter (625 kr/m²).
Att undersöka
- Liten förening (4 lägenheter) innebär att större kostnader delas på färre hushåll. Kontrollera styrelsens kontinuitet, uthyrningar och förväntat medlemsengagemang.
- Planerat underhåll i årsredovisningen: 2025 Fasadmålning. Kontrollera om åtgärden är beslutad, finansierad och inräknad i avgiftsplanen.
Saknat underlag
- Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProFilaren
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Filaren
625 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1948
D
4
430 m²
108 m²/lgh
Äganderätt
- Ringgatan 38, 97434 Luleå
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 3 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 1 200 000-1 500 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 4 500 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 3 500 kr/m²
- Redovisad yta
- 430 m²
- Beräknat utrymme
- 1 200 000-1 500 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 825-1 025 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 5 % (schablon) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2023 · Uppförande av carport för de fyra parkeringsplatserna
2023 · Ekonomisk genomlysning för att hantera kommande räntehöjningar och skapa långsiktig ekonomisk planering
2023 · Byte till en erfaren revisor och revisionsbyrå, inklusive nya ekonomiska rutiner
2025 · Fasadmålning
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2023
- Senast analyserad
- Analysdatum saknas (manuellt/importerat underlag)
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Filaren?
Årsavgiften är 625 kr/m² enligt årsredovisningen för 2023.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Filaren?
Skulden är 4 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2023.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1948 och föreningen har 4 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Loket i LuleåSamma stadLiknande totalytaByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Renen 8, Luleå i LuleåSamma stadLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Ritaren i Luleå i LuleåSamma stadByggda under liknande periodSamma postnummerområde
- Bostadsrättsföreningen Skurholmen i Luleå i LuleåSamma stadByggda under liknande periodSamma postnummerområde
- Bostadsrättsföreningen Snödroppen 5 i LULEÅSamma stadLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Gäddan 6 i LuleåSamma stadLiknande totalytaByggda under liknande period