Bostadsrättsföreningen Söderhus
Se årsavgift 875 kr/m², skuld 2 500 kr/m² för BRF Söderhus i Malmö, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Södra Förstadsgatan 121A, 214 28 Malmö
- Senaste rapport
- 2025
- Senast analyserad
- 5 juli 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (2 500 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 25 000 000-31 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Föreningen har 98 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
- Flera planerade större underhållsåtgärder 2025-2030, bland annat stammar/VA, fasad/puts och OVK/ventilationskontroll. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
- För en byggnad på cirka 86 år saknas tydlig uppgift om stambyte, relining eller annan större åtgärd på stammar/VA. Be om underhållsplan eller senaste statusbedömning.
- Byggnaden är cirka 86 år och vi hittar ingen tydlig uppgift om takrenovering eller takbyte. Kontrollera takets ålder och skick.
Saknat underlag
Inget att visa.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProSöderhus
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Söderhus
875 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1939
C
98
5 593 m²
57 m²/lgh
Äganderätt
- Södra Förstadsgatan 121A, 214 28 Malmö
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 5 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 25 000 000-31 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 2 500 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 5 500 kr/m²
- Redovisad yta
- 5 593 m²
- Beräknat utrymme
- 25 000 000-31 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 1 150-1 425 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 4,4 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · Byte Portkodlås & taggläsare, tvättstugebyggnad
2025 · Byte Portkodlås & taggläsare, bostadshus
2024 · Om målning och underhållsreparationer av fönster i trapphus C och G samt installation av nytt porttelefonisystem
2025 · Besiktning taksäkerhet (varje 5 år)
2025 · Målning samt ytbehandling vid behov av dörrar, puts, smidesräcke och träpanel
2025 · Relining av bottenplattan
2026 · Byte av fasad belysning
2026 · Byte av skorstenskrona, taklucka, tätskikt inkl ytskikt klinker
2026 · OVK
2026 · Spolning avloppsledningar
2026 · Tak och Fasad omsorg, Målning och omfogning.
2027 · Byta dränering komplett
2027 · Uppdatera underhållsplan
2028 · Byte av belysning
2028 · Byte av torktumlare samt tvättmaskin 2
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Senast analyserad
- 5 juli 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Söderhus?
Årsavgiften är 875 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Söderhus?
Skulden är 2 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1939 och föreningen har 98 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Brf Raden i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Assessorerna i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Urbilden i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Skeppsbyggaren i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Cirkeln i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Ymer i Malmö i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta