Bostadsrättsföreningen Näsberget
Se årsavgift 875 kr/m², skuld 4 000 kr/m² för BRF Näsberget i Timrå, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Lutvägen 1-31, 86132 Timrå
- Senaste rapport
- 2025
- Senast analyserad
- 26 juni 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (4 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 18 000 000-22 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Föreningen har 60 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
- Flera planerade större underhållsåtgärder 1990-2025, bland annat tak, stammar/VA och OVK/ventilationskontroll. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
- För en byggnad på cirka 77 år saknas tydlig uppgift om fasadens skick eller senaste större fasadåtgärd. Kontrollera underhållsplanen om fasaden inte beskrivs i årsredovisningen.
- Byggnaden är cirka 77 år och vi hittar ingen tydlig uppgift om fönstrens ålder eller skick.
Saknat underlag
Inget att visa.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProNäsberget
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Näsberget
875 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1948
C
60
5 537 m²
92 m²/lgh
Äganderätt
- Lutvägen 1-31, 86132 Timrå
- Sodavägen 1-47, 86132 Timrå
- Villavägen 3 A-H, 86132 Timrå
- Näsbergsvägen 3-23 A-D, 86132 Timrå
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 4 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 18 000 000-22 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 4 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 4 000 kr/m²
- Redovisad yta
- 5 537 m²
- Beräknat utrymme
- 18 000 000-22 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 850-1 050 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 4,5 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · Kulvertbyte
2025 · Sopstationer
2024 · Markarbeten
1990 · Takbyte
1992 · Fönster
2001 · Ombyggnation gavlar
2003 · Anläggning av parkeringsplatser
2012 · Takförbättringsåtgärder
2013 · Fönsterisolering
2013 · Takkupor
2014 · Bauer Watertechnology
2014 · Takkupor
2015 · Brandgavlar
2015 · Takkupor
2016 · Bergvärme
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Senast analyserad
- 26 juni 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Näsberget?
Årsavgiften är 875 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Näsberget?
Skulden är 4 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1948 och föreningen har 60 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Framnäs i TimråSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Timrådalen i Timrå i TimråSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Tallbacken i TimråSamma stadByggda under liknande periodSamma postnummerområde
- Bostadsrättsföreningen Varvet 3 i TIMRÅSamma stadSamma postnummerområde