Bostadsrättsföreningen Sjöstaden
Se årsavgift 800 kr/m², skuld 4 500 kr/m² för BRF Sjöstaden i Stockholm, baserat på årsredovisning 2024. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Tegelviksgatan 71-79 och Tengdahlsgatan 40-44, 11647 Stockholm
- Senaste rapport
- 2024
- Senast analyserad
- 1 maj 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2024.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (4 500 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 37 000 000-46 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Föreningen har 131 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
- Tomträtt kan ge framtida avgiftspress när avgälden omförhandlas. Kontrollera period och nästa omförhandling.
- Flera planerade underhållsåtgärder 2025-2027, bland annat OVK/ventilationskontroll. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
Saknat underlag
Inget att visa.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProSjöstaden
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Sjöstaden
800 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1997
E
131
13 250 m²
101 m²/lgh
Tomträtt
- Tegelviksgatan 71-79 och Tengdahlsgatan 40-44, 11647 Stockholm
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 3 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 37 000 000-46 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 4 500 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 3 500 kr/m²
- Redovisad yta
- 13 250 m²
- Beräknat utrymme
- 37 000 000-46 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 650-800 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 4 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2024 · Byte av nödtelefoner i hissar, byte av varmvattencirkulationspump, installation av ytterligare sex laddplatser i garaget, uppfräschning och ommålning av gemensamhetslokal Snäckan, byte av spis, byte av glödlampor i utemhusbelysningen på innergården
2023 · Tilläggsisolering av tak för huskroppen Tegelviksgatan 71–75/Tengdahlsgatan 40–44, utbyte av lysrör i vägarmaturer i trapphus, fortsatt byte av radiatorventiler och insatser i trappuppgång 71–75 samt uppfräschning och ommålning av övernattningslägenheten Musslan
2022 · Byte av radiatorventiler och insatser för 48 lägenheter (trappuppgång 77 och 79)
2025 · Byta återstående radiatorventiler
2025 · Hissrenovering påbörjas; åtta hissar renoveras under tre år
2025 · Ommålning av fasader inom en femårsperiod
2025 · Tvättmaskinerna är ålderstigna och behöver bytas kommande år
2026 · Reparation/förnyelse av fjärrvärmecentralen
2027 · Rengöring av ventilationskanaler inför nästa OVK
2027 · Renovering av hissar
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2024
- Senast analyserad
- 1 maj 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Sjöstaden?
Årsavgiften är 800 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Sjöstaden?
Skulden är 4 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1997 och föreningen har 131 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Byggledaren 1 i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Barnängshusen i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Vallgossen i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Båtbyggaren i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Vinodlaren i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Sjöstadsudden i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta