Publik BRF-profil

Bostadsrättsföreningen Vinodlaren

Se årsavgift 700 kr/m², skuld 8 000 kr/m² för BRF Vinodlaren i Stockholm, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.

Org.nr 769611-6644
Stockholm
Årsredovisning 2025
Primär byggnadsadress
Sjöviksbacken 2, 11758 Stockholm
Senaste rapport
2025
Senast analyserad
6 juni 2026
Jämför den här BRF:en
Bedömning

Stabil ekonomi

Baserat på årsredovisningen från 2025.

Styrkor
Ekonomi
  • Belåningen ser hanterbar ut, vilket minskar risken för avgiftspress från räntor.
  • Låg årsavgift per kvadratmeter (700 kr/m²).
Förening
  • Föreningen har 144 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
Underhåll
  • Flera planerade större underhållsåtgärder 2026-2031, bland annat ventilation/värme och OVK/ventilationskontroll. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
  • Texten nämner tak men inte tydligt takbyte eller omläggning. Kontrollera takets material, ålder och besiktningsprotokoll.
  • Ventilation nämns men bara OVK, rensning eller injustering framgår. Verifiera om systemet faktiskt renoverats eller bytts.
Saknat underlag

Inget att visa.

Fördjupad analys

Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.

Kontakta oss om Pro
Vinodlaren
Nyckeltal (avrundade)
Årsavgift per m²
700 kr
Acceptabel
Källa: Årsredovisning 2025
Skuld per m²
8 000 kr
Acceptabel
Källa: Årsredovisning 2025
Energikostnad per m²
180 kr
Acceptabel
Källa: Årsredovisning 2025
Soliditet
75%
Utmärkt
Källa: Årsredovisning 2025
Snitthöjning/år
2,8%
Källa: Beräknat från årsredovisning 2025
Snittränta
3,2%
Källa: Årsredovisning 2025
Driftkostnad per m²
475 kr
Källa: Årsredovisning 2025
Historik

Årsavgift per m²

Medianvärden
Stadsmedian 2025 750 kr
Länsmedian 2025 825 kr
Riksmedian 2025 825 kr
FöreningarSenaste 2025

Bostadsrättsföreningen Vinodlaren

700 kr

0,0%

Belåning per m²

Belåning per m² låst i Pro

Soliditet

Soliditet låst i Pro

Sparande per m²

Sparande per m² låst i Pro

Energikostnad per m²

Energikostnad per m² låst i Pro

Räntekänslighet

Räntekänslighet låst i Pro
Byggnad
Bostadsrättsföreningen Vinodlaren
Byggår

2007

Energiklass

C

Lägenheter

144

Uthyrningsbar area

12 273 m²

Snittyta/lägenhet

85 m²/lgh

Markägande

Äganderätt

Adresser
  • Sjöviksbacken 2, 11758 Stockholm
  • Sjöviksbacken 4, 11758 Stockholm
  • Sjöviksbacken 6, 11758 Stockholm
  • Sjövikskajen 14, 11758 Stockholm
  • Sjövikskajen 16, 11758 Stockholm
  • Sjövikskajen 18, 11758 Stockholm
  • Sjöviksvägen 51, 11758 Stockholm
  • Sjöviksvägen 53, 11758 Stockholm
  • Sjöviksvägen 55, 11758 Stockholm
  • Sjöviksvägen 57, 11758 Stockholm
  • Sjöviksvägen 59, 11758 Stockholm
  • Sjöviksvägen 61, 11758 Stockholm
  • Sjöviksvägen 63, 11758 Stockholm
  • Sjöviksvägen 65, 11758 Stockholm
  • Vinodlargatan 1, 11758 Stockholm
  • Vinodlargatan 11, 11758 Stockholm
  • Vinodlargatan 3, 11758 Stockholm
  • Vinodlargatan 5, 11758 Stockholm
  • Vinodlargatan 7, 11758 Stockholm
  • Vinodlargatan 9, 11758 Stockholm

Underhållsutrymme

Belåningen ligger vid eller över jämförelsenivån 8 000 kr/m², så modellen visar inget konservativt underhållsutrymme.

Belåning idag
8 000 kr/m²
Jämförelsenivå
8 000 kr/m²
Marginal per m²
0 kr/m²
Redovisad yta
12 273 m²
Beräknat utrymme
0 kr
Ränteeffekt 70 m²
0 kr

Ränteeffekten är räknad med 4,2 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.

Renoveringar

Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.

Bostadsrättsföreningen Vinodlaren
Utförda renoveringar

2024 · Renovering golvbeläggning i garage

2024 · Installation avdunstnings- / vattenränna i garage

2024 · Spolning avloppsstammar

Planerat underhåll

2026 · Modernisering hisskorgar

2026 · Träd, uteplats, marksten, gräs, buskar på innergård

2026 · Tvätt putsfasad

2026 · Tvätt tegelfasad samt klotterskydd upp till 3m

2029 · Energideklaration

2030 · Tvätt tegelfasad samt klotterskydd upp till 3m.

2031 · Fjärrvärmecentral byte

2031 · Injustering värmesystem

2031 · Målning plåttak och takdetaljer

2031 · OVK besiktning

2031 · Stamventiler byte

2031 · Stuprör byte

Underlag

Senaste årsredovisning
2025
Senast analyserad
6 juni 2026

Vanliga frågor

Vad är årsavgiften i BRF Vinodlaren?

Årsavgiften är 700 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.

Hur hög är skuldsättningen i BRF Vinodlaren?

Skulden är 8 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.

När byggdes fastigheten?

Fastigheten byggdes 2007 och föreningen har 144 lägenheter.

Fler föreningar att jämföra

Liknande föreningar i närheten

Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.

Fler föreningar i Stockholm