Publik BRF-profil

Bostadsrättsföreningen Byggledaren 1

Se årsavgift 550 kr/m², skuld 5 000 kr/m² för BRF Byggledaren 1 i Stockholm, baserat på årsredovisning 2024. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.

Org.nr 769616-6763
Stockholm
Årsredovisning 2024
Primär byggnadsadress
Byggledaren 1, 11759 Stockholm
Senaste rapport
2024
Senast analyserad
14 juli 2026
Jämför den här BRF:en
Bedömning

Stabil ekonomi

Baserat på årsredovisningen från 2024.

Styrkor
Ekonomi
  • Låg belåning per kvadratmeter (5 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
  • Uppskattat underhållsutrymme på cirka 32 000 000-40 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
  • Låg årsavgift per kvadratmeter (550 kr/m²).
Att undersöka
Underhåll
  • Flera planerade underhållsåtgärder 2025, bland annat OVK/ventilationskontroll. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
  • Ventilation nämns men bara OVK, rensning eller injustering framgår. Verifiera om systemet faktiskt renoverats eller bytts.
  • Undercentral eller styr/reglering nämns, men omfattningen är oklar. Verifiera om det gäller fjärrvärmecentral, värmecentral eller värmeväxlare.
Saknat underlag
Förening
  • Markägande saknas, så eventuell tomträttsrisk går inte att bedöma.

Fördjupad analys

Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.

Kontakta oss om Pro
Byggledaren 1
Nyckeltal (avrundade)
Årsavgift per m²
550 kr
Bra
Källa: Årsredovisning 2024
Skuld per m²
5 000 kr
Acceptabel
Källa: Årsredovisning 2024
Energikostnad per m²
190 kr
Acceptabel
Källa: Årsredovisning 2024
Soliditet
83%
Utmärkt
Källa: Årsredovisning 2024
Snitthöjning/år
1,7%
Källa: Beräknat från årsredovisning 2024
Snittränta
2,7%
Källa: Årsredovisning 2024
Driftkostnad per m²
400 kr
Källa: Årsredovisning 2024
Historik

Årsavgift per m²

Medianvärden
Stadsmedian 2024 725 kr
Länsmedian 2024 825 kr
Riksmedian 2024 800 kr
FöreningarSenaste 2024

Bostadsrättsföreningen Byggledaren 1

550 kr

+4,8%

Belåning per m²

Belåning per m² låst i Pro

Soliditet

Soliditet låst i Pro

Sparande per m²

Sparande per m² låst i Pro

Energikostnad per m²

Energikostnad per m² låst i Pro

Räntekänslighet

Räntekänslighet låst i Pro
Byggnad
Bostadsrättsföreningen Byggledaren 1
Byggår

2004

Energiklass

D

Lägenheter

136

Uthyrningsbar area

13 193 m²

Snittyta/lägenhet

97 m²/lgh

Adresser
  • Byggledaren 1, 11759 Stockholm
  • Fredsborgsgatan 8, 11759 Stockholm
  • Blekegatan 1, 11759 Stockholm
  • Blekegatan 3, 11759 Stockholm
  • Blekegatan 5, 11759 Stockholm
  • Blekegatan 7, 11759 Stockholm
  • Blekegatan 9, 11759 Stockholm
  • Fredsborgsgatan 10, 11759 Stockholm
  • Fredsborgsgatan 2, 11759 Stockholm
  • Fredsborgsgatan 4, 11759 Stockholm
  • Fredsborgsgatan 6, 11759 Stockholm
  • Fredsborgsgatan 8, 11759 Stockholm
  • Förmansvägen 21, 11759 Stockholm
  • Förmansvägen 23, 11759 Stockholm
  • Förmansvägen 25, 11759 Stockholm
  • Förmansvägen 29, 11759 Stockholm

Underhållsutrymme

Belåningen ligger 3 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 32 000 000-40 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².

Belåning idag
5 000 kr/m²
Jämförelsenivå
8 000 kr/m²
Marginal per m²
3 000 kr/m²
Redovisad yta
13 193 m²
Beräknat utrymme
32 000 000-40 000 000 kr
Ränteeffekt 70 m²
525-650 kr/mån

Ränteeffekten är räknad med 3,7 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.

Renoveringar

Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.

Bostadsrättsföreningen Byggledaren 1
Utförda renoveringar

2024 · Byte av undercentral

2024 · Renovering av delar av avloppsystemet i källarplan

2023 · Upphandling av ny underhållsplan

Planerat underhåll

2025 · Fortsatt återställning i entréutrymmen efter byte av postboxar

2025 · Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)

Underlag

Senaste årsredovisning
2024
Senast analyserad
14 juli 2026

Vanliga frågor

Vad är årsavgiften i BRF Byggledaren 1?

Årsavgiften är 550 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.

Hur hög är skuldsättningen i BRF Byggledaren 1?

Skulden är 5 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.

När byggdes fastigheten?

Fastigheten byggdes 2004 och föreningen har 136 lägenheter.

Fler föreningar att jämföra

Liknande föreningar i närheten

Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.

Fler föreningar i Stockholm