HSB Bostadsrättsförening Dådet i Malmö
Se årsavgift 1 300 kr/m², skuld 4 000 kr/m² för BRF Dådet i Malmö, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Abbekåsgatan 10A, 21440 Malmö
- Analysdatum
- 19 sep. 2026
- Underlag
- automatiskt inläst årsredovisning 2025
Acceptabel ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (4 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Föreningen har underhållsutrymme. Uppskattat utrymme är cirka 4 400 000-5 500 000 kr innan föreningens belåning når 8 000 kr/m².
- Föreningen äger marken.
Att undersöka
- Hög årsavgift per kvadratmeter (1 300 kr/m²) ger redan en högre boendekostnad. Kontrollera vad som ingår och om fler höjningar är planerade.
- Planerat underhåll i årsredovisningen: 2026 Värmesystem (värmeledningsrör och radiatorer bytes). Kontrollera om åtgärden är beslutad, finansierad och inräknad i avgiftsplanen.
- Ventilation nämns men bara OVK, rensning eller injustering framgår. Verifiera om systemet faktiskt renoverats eller bytts.
Saknat underlag
- Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProDådet i Malmö
Årsavgift per m²
HSB Bostadsrättsförening Dådet i Malmö
1 300 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1942
C
36
1 380 m²
38 m²/lgh
Äganderätt
- Abbekåsgatan 10A, 21440 Malmö
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 4 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 4 400 000-5 500 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 4 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 4 000 kr/m²
- Redovisad yta
- 1 380 m²
- Beräknat utrymme
- 4 400 000-5 500 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 675-825 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 3,6 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) utfördes
2024 · Styrventiler på värmecentralen bytta. Gjort statuskontroll på värmecentralen och värmeledningsrören
2023 · Garantibesiktning av relingen av bottenavloppet i källaren
2026 · Värmesystem (värmeledningsrör och radiatorer bytes)
Underlag
- Analysdatum
- 19 sep. 2026
- Underlag
- automatiskt inläst årsredovisning 2025
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Dådet?
Årsavgiften är 1 300 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Dådet?
Skulden är 4 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1942 och föreningen har 36 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- HSB Bostadsrättsförening Arildsgården i Malmö i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Ekot i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Solängen i MalmöSamma stadLiknande totalytaByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Amiralen 47 i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Brf Ronnebygården i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Rabatten i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period