HSB Bostadsrättsförening Nejlikan i Luleå
Se årsavgift 725 kr/m², skuld 1 000 kr/m² för BRF Nejlikan i Luleå, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Björkgatan 1, 97331 Luleå
- Analysdatum
- 13 aug. 2026
- Underlag
- automatiskt inläst årsredovisning 2025
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (1 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Föreningen har underhållsutrymme. Uppskattat utrymme är cirka 53 000 000-66 000 000 kr innan föreningens belåning når 8 000 kr/m².
- Låg årsavgift per kvadratmeter (725 kr/m²).
Att undersöka
- Flera planerade större underhållsåtgärder 2026-2030, bland annat stammar/VA. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
- För en byggnad på cirka 66 år saknas tydlig uppgift om stambyte, relining eller annan större åtgärd på stammar/VA. Be om underhållsplan eller senaste statusbedömning.
- Texten nämner tak men inte tydligt takbyte eller omläggning. Kontrollera takets material, ålder och besiktningsprotokoll.
Saknat underlag
Inget att visa.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProNejlikan i Luleå
Årsavgift per m²
HSB Bostadsrättsförening Nejlikan i Luleå
725 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1959
D
135
9 404 m²
70 m²/lgh
Äganderätt
- Björkgatan 1, 97331 Luleå
- Björkgatan 3, 97331 Luleå
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 7 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 53 000 000-66 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 1 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 7 000 kr/m²
- Redovisad yta
- 9 404 m²
- Beräknat utrymme
- 53 000 000-66 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 1 500-1 875 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 4,6 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · Installation av brandvarnare i källare
2025 · OVK besiktning och åtgärder
2025 · Entrépartier
2026 · Byte av entréportar
2026 · Relining i skyddsrum och 2 st tvättstugor
2026 · Renovering av 2 st tvättstugor
2026 · Renovering av skyddsrum
2027 · Avloppsstammar i källarstråk
2027 · Byte/målning av vindskivor + underspikning takfot
2027 · Hängrännor/stuprör
2028 · Tegelfogar
2029 · Byte värmekulvert
2030 · Byte av fasadskivor
2030 · Byte dräneringsledningar
Underlag
- Analysdatum
- 13 aug. 2026
- Underlag
- automatiskt inläst årsredovisning 2025
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Nejlikan?
Årsavgiften är 725 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Nejlikan?
Skulden är 1 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1959 och föreningen har 135 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsförening Skepparen Mjölkudden i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Riksbyggens Bostadsrättsförening Luleåhus nr 10 i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Riksbyggen Bostadsrättsförening Krongården i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Klintbacken i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Mjölkudden i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Forskarvägen i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta