HSB Bostadsrättsförening Nejlikan i Luleå
Se årsavgift 650 kr/m², skuld 1 000 kr/m² för BRF Nejlikan i LULEÅ, baserat på årsredovisning 2024. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Smedjegatan 9, 97233 LULEÅ
- Senaste rapport
- 2024
- Senast analyserad
- 30 mars 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2024.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (1 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 53 000 000-66 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Låg årsavgift per kvadratmeter (650 kr/m²).
Att undersöka
- Flera planerade underhållsåtgärder. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
- Texten nämner tak men inte tydligt takbyte eller omläggning. Kontrollera takets material, ålder och besiktningsprotokoll.
- Balkonger nämns men oklart om det var strukturell renovering eller bara inglasning, målning eller skärmväggar.
Saknat underlag
- Byggnadsår saknas, så större renoveringsbehov kan inte bedömas mot normal livslängd.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProNejlikan i Luleå
Årsavgift per m²
HSB Bostadsrättsförening Nejlikan i Luleå
650 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
135
9 408 m²
70 m²/lgh
Äganderätt
- Smedjegatan 9, 97233 LULEÅ
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 7 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 53 000 000-66 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 1 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 7 000 kr/m²
- Redovisad yta
- 9 408 m²
- Beräknat utrymme
- 53 000 000-66 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 1 675-2 075 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 5,1 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2024 · Byte av källardörrar samt källarfönster i lokal/gym/övernattningsrum
2024 · Uppfräschning av bastu, byte av bastulav, nytt aggregat samt nya möbler
2024 · Påbörjat installation av brandvarnare i källare
Planerat år saknas · Åtgärder stuprör, hängrännor samt avloppsledningar
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2024
- Senast analyserad
- 30 mars 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Nejlikan?
Årsavgiften är 650 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Nejlikan?
Skulden är 1 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsförening Skepparen Mjölkudden i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Riksbyggens Bostadsrättsförening Luleåhus nr 10 i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Kuststad 3 i LULEÅSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Klintbacken i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Forskarvägen i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Riksbyggen Bostadsrättsförening Krongården i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta