HSB Bostadsrättsförening Forskarvägen
Se årsavgift 825 kr/m², skuld 5 500 kr/m² för BRF Forskarvägen i Luleå, baserat på årsredovisning 2024. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Forskarvägen 101A, 97753 Luleå
- Senaste rapport
- 2024
- Senast analyserad
- 28 apr. 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2024.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (5 500 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 20 000 000-25 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Föreningen har 126 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
- Tomträtt kan ge framtida avgiftspress när avgälden omförhandlas. Kontrollera period och nästa omförhandling.
- Flera planerade större underhållsåtgärder 2025-2030, bland annat fasad/puts och fönster. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
- För en byggnad på cirka 49 år saknas tydlig uppgift om stambyte, relining eller annan större åtgärd på stammar/VA. Be om underhållsplan eller senaste statusbedömning.
Saknat underlag
Inget att visa.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProForskarvägen
Årsavgift per m²
HSB Bostadsrättsförening Forskarvägen
825 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1975
D
126
10 081 m²
80 m²/lgh
Tomträtt
- Forskarvägen 101A, 97753 Luleå
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 2 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 20 000 000-25 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 5 500 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 2 500 kr/m²
- Redovisad yta
- 10 081 m²
- Beräknat utrymme
- 20 000 000-25 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 300-400 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 2,7 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2030 · Fönsterbyte
2027 · Målning fasad
2025 · Målning entré/trapphus invändigt
2025 · Målning entré/trapphus invändigt
2027 · Målning fasad
2030 · Fönsterbyte
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2024
- Senast analyserad
- 28 apr. 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Forskarvägen?
Årsavgiften är 825 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Forskarvägen?
Skulden är 5 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1975 och föreningen har 126 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Svartöstaden 1 i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsförening Skepparen Mjölkudden i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Klintbacken i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB:s bostadsrättsförening Terrassen i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Riksbyggens Bostadsrättsförening Luleåhus nr 10 i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Nejlikan i Luleå i LULEÅSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta