HSB Bostadsrättsföreningen Lugnet i Malmö
Se årsavgift 750 kr/m², skuld 1 500 kr/m² för BRF Lugnet i Malmö, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Lugna gatan 1-47, 211 59 Malmö
- Senaste rapport
- 2025
- Senast analyserad
- 5 juli 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (1 500 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 185 000 000-231 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Låg årsavgift per kvadratmeter (750 kr/m²).
Att undersöka
- Tomträtt kan ge framtida avgiftspress när avgälden omförhandlas. Kontrollera period och nästa omförhandling.
- Flera planerade större underhållsåtgärder 2026-2033, bland annat stammar/VA. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
- Texten nämner tak men inte tydligt takbyte eller omläggning. Kontrollera takets material, ålder och besiktningsprotokoll.
Saknat underlag
- Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProLugnet i Malmö
Årsavgift per m²
HSB Bostadsrättsföreningen Lugnet i Malmö
750 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1977
C
227
35 488 m²
156 m²/lgh
Tomträtt
- Lugna gatan 1-47, 211 59 Malmö
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 6 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 185 000 000-231 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 1 500 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 6 500 kr/m²
- Redovisad yta
- 35 488 m²
- Beräknat utrymme
- 185 000 000-231 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 1 225-1 525 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 4 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · Utbyte av felaktiga fönster har fortsatt under 2025
2025 · Vissa ingrepp för tätning av garagetaken
2025 · Ombyggnad av 2 Brf lokaler till bostadsrätter
2026 · Projektering och upphandling för miljöhuset
2026 · Renovering av hissarna i 3 trappor: 5, 39 och 47
2029 · Relining av spillvattenledningar och renovering av takavvattningen
2033 · Omläggning av garagetakens tätskikt
Planerat år saknas · Fortsatt renovering av 3 hissar per år
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Senast analyserad
- 5 juli 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Lugnet?
Årsavgiften är 750 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Lugnet?
Skulden är 1 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1977 och föreningen har 227 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsförening Malmöhus nr 18 i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- HSB Bostadsrättsförening Anneberg i Malmö i MalmöSamma stadLiknande totalytaByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Solstrålen i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- HSB Bostadsrättsförening Stenmården i Malmö i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantal
- HSB Bostadsrättsförening Eriksdal i Malmö i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantal
- HSB Bostadsrättsförening Södertorp i Malmö i MalmöSamma stadLiknande totalytaByggda under liknande period