Bostadsrättsföreningen Gärdan
Se årsavgift 825 kr/m², skuld 6 500 kr/m² för BRF Gärdan i Luleå, baserat på årsredovisning 2024. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Burströmsvägen 12-122, 97433 Luleå
- Senaste rapport
- 2024
- Senast analyserad
- 19 mars 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2024.
Styrkor
- Belåningen ser hanterbar ut, vilket minskar risken för avgiftspress från räntor.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 36 000 000-46 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Föreningen har 372 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
- Planerat underhåll i årsredovisningen: 2025 Ny underhållsplan ska färdigställas. Kontrollera om åtgärden är beslutad, finansierad och inräknad i avgiftsplanen.
- Byggnaden är cirka 55 år och vi hittar ingen tydlig uppgift om takrenovering eller takbyte. Kontrollera takets ålder och skick.
- För en byggnad på cirka 55 år saknas tydlig uppgift om fasadens skick eller senaste större fasadåtgärd. Kontrollera underhållsplanen om fasaden inte beskrivs i årsredovisningen.
Saknat underlag
Inget att visa.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProGärdan
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Gärdan
825 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1969
D
372
30 410 m²
82 m²/lgh
Äganderätt
- Burströmsvägen 12-122, 97433 Luleå
- Burströmsvägen 42, 97433 Luleå
- Burströmsvägen 44, 97433 Luleå
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 1 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 36 000 000-46 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 6 500 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 1 500 kr/m²
- Redovisad yta
- 30 410 m²
- Beräknat utrymme
- 36 000 000-46 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 300-375 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 4,2 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · Nya balkonger, renovering av fasader samt återställande av mark
2024 · Pågående balkong- och fasadprojekt
2023 · Utemiljö och planteringar
2025 · Ny underhållsplan ska färdigställas
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2024
- Senast analyserad
- 19 mars 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Gärdan?
Årsavgiften är 825 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Gärdan?
Skulden är 6 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1969 och föreningen har 372 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- HSB Bostadsrättsförening Björkskatan i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Kallkällan i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Ankarkronan i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Varvet-Hägern i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Södra Hamnen i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Matrosen i LuleåSamma stadByggda under liknande period