Bostadsrättsföreningen Södra Hamnen
Se årsavgift 700 kr/m², skuld 3 000 kr/m² för BRF Södra Hamnen i Luleå, baserat på årsredovisning 2024. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Södra Kungsgatan 8, 97235 Luleå
- Senaste rapport
- 2024
- Senast analyserad
- 16 apr. 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2024.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (3 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 113 000 000-142 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Låg årsavgift per kvadratmeter (700 kr/m²).
Att undersöka
- Flera planerade underhållsåtgärder 2025-2026, bland annat OVK/ventilationskontroll. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
- Undercentral eller styr/reglering nämns, men omfattningen är oklar. Verifiera om det gäller fjärrvärmecentral, värmecentral eller värmeväxlare.
- El nämns men kan avse mätare, laddstolpar, belysning eller annan mindre åtgärd. Verifiera om det gäller fastighetens huvudsystem eller elstigar.
Saknat underlag
- Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProSödra Hamnen
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Södra Hamnen
700 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1988
D
301
28 336 m²
94 m²/lgh
Äganderätt
- Södra Kungsgatan 8, 97235 Luleå
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 5 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 113 000 000-142 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 3 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 5 000 kr/m²
- Redovisad yta
- 28 336 m²
- Beräknat utrymme
- 113 000 000-142 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 725-900 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 3,1 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · Installation av nya hisslarm
2025 · Installation av nya portlås
2025 · Nya sopdörrar har installerats
2025 · OVK för lägenheter och lokaler samt diverse målning av mindre objekt
2026 · Installera cirka 4 nya publika elbils-laddare
2026 · Målning av trapphus
2026 · Upprustning av externa markytor, grönområden och översyn av hängrännor
2026 · Utbyte av nya hissar
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2024
- Senast analyserad
- 16 apr. 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Södra Hamnen?
Årsavgiften är 700 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Södra Hamnen?
Skulden är 3 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1988 och föreningen har 301 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- HSB Bostadsrättsförening Ankarkronan i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Gärdan i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Varvet-Hägern i Luleå i LuleåSamma stadSamma postnummerområde
- HSB Bostadsrättsförening Björkskatan i Luleå i LuleåSamma stadLiknande totalytaByggda under liknande period
- HSB Bostadsrättsförening Kallkällan i Luleå i LuleåSamma stadJämförbart lägenhetsantalJämförbar totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Sandstensberget i Kiruna i LULEÅSamma stadSamma postnummerområde