Bostadsrättsföreningen Varvet-Hägern i Luleå
Se årsavgift 875 kr/m², skuld 6 500 kr/m² för BRF Varvet-Hägern i Luleå, baserat på årsredovisning 2024. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Residensgatan 6A, 97236 Luleå
- Senaste rapport
- 2024
- Senast analyserad
- 2 maj 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2024.
Styrkor
- Belåningen ser hanterbar ut, vilket minskar risken för avgiftspress från räntor.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 46 000 000-58 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Föreningen har 443 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
- Flera planerade större underhållsåtgärder 2025-2027, bland annat stammar/VA. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
Saknat underlag
- Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProVarvet-Hägern i Luleå
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Varvet-Hägern i Luleå
875 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1973
D
443
38 555 m²
87 m²/lgh
Äganderätt
- Residensgatan 6A, 97236 Luleå
- Residensgatan 6B, 97236 Luleå
- Residensgatan 6C, 97236 Luleå
- Residensgatan 6D, 97236 Luleå
- Residensgatan 6E, 97236 Luleå
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 1 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 46 000 000-58 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 6 500 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 1 500 kr/m²
- Redovisad yta
- 38 555 m²
- Beräknat utrymme
- 46 000 000-58 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 225-275 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 3,2 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2024 · Relining av Residensgatan 6
2024 · Elprojekt med värmeslinga i mark till garagenedfart
2024 · Helrenovering av hyresrätt inför försäljning
2025 · Byte av brunnar i garage
2025 · Helrenovering bastu
2025 · Relining Residensgatan 4, Västra Varvsgatan 22 och 24
2026 · Badrummen i hyresrätterna med gammalt ytskikt och redan konstaterad skada i de röda husen ska renoveras
2026 · Energisparåtgärder
2026 · Åtgärder på markbjälklaget
2027 · Relining av ett rött bostadshus per år
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2024
- Senast analyserad
- 2 maj 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Varvet-Hägern?
Årsavgiften är 875 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Varvet-Hägern?
Skulden är 6 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1973 och föreningen har 443 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- HSB Bostadsrättsförening Kallkällan i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Björkskatan i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Gärdan i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Södra Hamnen i LuleåSamma stadSamma postnummerområde
- HSB Bostadsrättsförening Ankarkronan i Luleå i LuleåSamma stadByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Matrosen i LuleåSamma stadByggda under liknande period