Bostadsrättsföreningen Guldvingen
Se årsavgift 900 kr/m², skuld 5 500 kr/m² för BRF Guldvingen i Luleå, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Västra Varvsgatan 2, 97236 Luleå
- Senaste rapport
- 2025
- Senast analyserad
- Analysdatum saknas (manuellt/importerat underlag)
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (5 500 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 3 000 000-3 700 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Föreningen äger marken.
Att undersöka
- Liten förening (24 lägenheter) innebär att större kostnader delas på färre hushåll. Kontrollera styrelsens kontinuitet, uthyrningar och förväntat medlemsengagemang.
- Planerat underhåll i årsredovisningen: 2026 Ommålning av trapphus västra varvsgatan 6-8. Kontrollera om åtgärden är beslutad, finansierad och inräknad i avgiftsplanen.
- För en byggnad på cirka 83 år saknas tydlig uppgift om stambyte, relining eller annan större åtgärd på stammar/VA. Be om underhållsplan eller senaste statusbedömning.
Saknat underlag
Inget att visa.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProGuldvingen
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Guldvingen
900 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1942
D
24
1 494 m²
62 m²/lgh
Äganderätt
- Västra Varvsgatan 2, 97236 Luleå
- Västra Varvsgatan 4, 97236 Luleå
- Västra Varvsgatan 6, 97236 Luleå
- Västra Varvsgatan 8, 97236 Luleå
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 2 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 3 000 000-3 700 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 5 500 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 2 500 kr/m²
- Redovisad yta
- 1 494 m²
- Beräknat utrymme
- 3 000 000-3 700 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 350-425 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 2,9 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · Byte belysning inomhus
2025 · Ommålning av trapphus västra varvsgatan 2-4
2025 · Slipning och målning av ledstänger
2026 · Ommålning av trapphus västra varvsgatan 6-8
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Senast analyserad
- Analysdatum saknas (manuellt/importerat underlag)
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Guldvingen?
Årsavgiften är 900 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Guldvingen?
Skulden är 5 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1942 och föreningen har 24 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- HSB Bostadsrättsförening Sillen i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Färjvägen i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Harren i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Renen i LuleåSamma stadLiknande totalytaByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Gamla Bergnäset i LULEÅSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsförening Midskogen i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta