Publik BRF-profil

Bostadsrättsföreningen Svartöstaden 1 i Luleå

Se årsavgift 850 kr/m², skuld 6 500 kr/m² för BRF Svartöstaden 1 i Luleå, baserat på årsredovisning 2023. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.

Org.nr 769624-9791
Luleå
Årsredovisning 2023
Primär byggnadsadress
Fläkten 4, 97437 Luleå
Senaste rapport
2023
Senast analyserad
23 maj 2026
Jämför den här BRF:en
Bedömning

Stabil ekonomi

Baserat på årsredovisningen från 2023.

Styrkor
Ekonomi
  • Belåningen ser hanterbar ut, vilket minskar risken för avgiftspress från räntor.
Förening
  • Föreningen har 114 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Underhåll
  • Fasad åtgärdad 2023: positivt för klimatskal och framtida underhållsbehov.
Att undersöka
Underhåll
  • Planerat underhåll i årsredovisningen: Se över möjligheter och bidrag för eventuell ellbilsladdning. Kontrollera om åtgärden är beslutad, finansierad och inräknad i avgiftsplanen.
  • För en byggnad på cirka 48 år saknas tydlig uppgift om stambyte, relining eller annan större åtgärd på stammar/VA. Be om underhållsplan eller senaste statusbedömning.
  • Texten nämner tak men inte tydligt takbyte eller omläggning. Kontrollera takets material, ålder och besiktningsprotokoll.
Saknat underlag
Förening
  • Markägande saknas, så eventuell tomträttsrisk går inte att bedöma.

Fördjupad analys

Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.

Kontakta oss om Pro
Svartöstaden 1 i Luleå
Nyckeltal (avrundade)
Årsavgift per m²
850 kr
Undersök
Källa: Årsredovisning 2023
Skuld per m²
6 500 kr
Acceptabel
Källa: Årsredovisning 2023
Energikostnad per m²
200 kr
Acceptabel
Källa: Årsredovisning 2023
Soliditet
52%
Utmärkt
Källa: Årsredovisning 2023
Snitthöjning/år
−0,1%
Källa: Beräknat från årsredovisning 2023
Snittränta
3%
Källa: Årsredovisning 2023
Driftkostnad per m²
550 kr
Källa: Årsredovisning 2023
Historik

Årsavgift per m²

Medianvärden
Stadsmedian 2023 725 kr
Riksmedian 2023 750 kr
FöreningarSenaste 2023

Bostadsrättsföreningen Svartöstaden 1 i Luleå

850 kr

−2,9%

Belåning per m²

Belåning per m² låst i Pro

Soliditet

Soliditet låst i Pro

Sparande per m²

Sparande per m² låst i Pro

Energikostnad per m²

Energikostnad per m² låst i Pro

Räntekänslighet

Räntekänslighet låst i Pro
Byggnad
Bostadsrättsföreningen Svartöstaden 1 i Luleå
Byggår

1975

Energiklass

E

Lägenheter

114

Uthyrningsbar area

7 867,4 m²

Snittyta/lägenhet

69 m²/lgh

Adresser
  • Fläkten 4, 97437 Luleå
  • Laxgatan 13, 97437 Luleå
Renoveringar

Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.

Bostadsrättsföreningen Svartöstaden 1 i Luleå
Utförda renoveringar

2023 · Fasadrenovering och målning på Laxgatan 6, 7, 8, 13 och 26B samt Sandgatan 14, Holmgatan 1 och Sjöfartsgatan 14, 16 och 18

2023 · Fönsterbyte och byte av balkongdörrar på Transportören 5, Fläkten 1, 7, 8 och 12, Elektroden 8, 9, 12, 14 och 17 samt magneten 10, 11, 12 och Kokillen 5, Gjuteriet 10 och Stopparen 12

2022 · Tillfört 8 nya parkeringsplatser: 2 st på Laxgatan 4 och 6 st på Sandgatan 12

Planerat underhåll

Planerat år saknas · Se över möjligheter och bidrag för eventuell ellbilsladdning

Underlag

Senaste årsredovisning
2023
Senast analyserad
23 maj 2026

Vanliga frågor

Vad är årsavgiften i BRF Svartöstaden 1?

Årsavgiften är 850 kr/m² enligt årsredovisningen för 2023.

Hur hög är skuldsättningen i BRF Svartöstaden 1?

Skulden är 6 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2023.

När byggdes fastigheten?

Fastigheten byggdes 1975 och föreningen har 114 lägenheter.

Fler föreningar att jämföra

Liknande föreningar i närheten

Fler föreningar i Luleå