HSB:s bostadsrättsförening Terrassen i Luleå
Se årsavgift 900 kr/m², skuld 4 000 kr/m² för BRF Terrassen i Luleå, baserat på årsredovisning 2024. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Blidvägen 47, 97632 Luleå
- Senaste rapport
- 2024
- Senast analyserad
- 30 mars 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2024.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (4 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 27 000 000-34 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Föreningen har 122 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
- Tomträtt kan ge framtida avgiftspress när avgälden omförhandlas. Kontrollera period och nästa omförhandling.
- Flera planerade större underhållsåtgärder, bland annat fasad/puts. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
- Ventilation nämns men bara OVK, rensning eller injustering framgår. Verifiera om systemet faktiskt renoverats eller bytts.
Saknat underlag
Inget att visa.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProHSB:s bostadsrättsförening Terrassen i Luleå
Årsavgift per m²
HSB:s bostadsrättsförening Terrassen i Luleå
900 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1987
D
122
8 460 m²
69 m²/lgh
Tomträtt
- Blidvägen 47, 97632 Luleå
- Blidvägen 49, 97632 Luleå
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 4 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 27 000 000-34 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 4 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 4 000 kr/m²
- Redovisad yta
- 8 460 m²
- Beräknat utrymme
- 27 000 000-34 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 650-825 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 3,5 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2024 · Elbilsladdare
2023 · fortsatt underhåll i bastun, ny belysningsstolpe och byte viss del hängrännor.
2023 · Investerat i ny IMD anläggning och ventilationsanläggning.
Planerat år saknas · alla p-platser ska ses över och märkas
Planerat år saknas · diverse målning och fasad underhåll
Planerat år saknas · skyddsrummen ska ses över och rustas
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2024
- Senast analyserad
- 30 mars 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Terrassen?
Årsavgiften är 900 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Terrassen?
Skulden är 4 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1987 och föreningen har 122 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Svartöstaden 1 i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Klintbacken i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Forskarvägen i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Riksbyggens Bostadsrättsförening Luleåhus nr 10 i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsförening Skepparen Mjölkudden i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Nejlikan i Luleå i LULEÅSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta