HSB Bostadsrättsförening Ekspinnaren i Luleå
Se årsavgift 875 kr/m², skuld 500 kr/m² för BRF Ekspinnaren i Luleå, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Västra Varvsgatan 14A, 972 36 Luleå
- Analysdatum
- 6 sep. 2026
- Underlag
- automatiskt inläst årsredovisning 2025
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (500 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Föreningen har underhållsutrymme. Uppskattat utrymme är cirka 5 200 000-6 500 000 kr innan föreningens belåning når 8 000 kr/m².
- Föreningen äger marken.
Att undersöka
- Liten förening (15 lägenheter) innebär att större kostnader delas på färre hushåll. Kontrollera styrelsens kontinuitet, uthyrningar och förväntat medlemsengagemang.
- Planerat underhåll i årsredovisningen: 2026 Mindre underhållsåtgärder såsom ommålning av trädetaljer etc.. Kontrollera om åtgärden är beslutad, finansierad och inräknad i avgiftsplanen.
- För en byggnad på cirka 81 år saknas tydlig uppgift om stambyte, relining eller annan större åtgärd på stammar/VA. Be om underhållsplan eller senaste statusbedömning.
Saknat underlag
Inget att visa.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProEkspinnaren i Luleå
Årsavgift per m²
HSB Bostadsrättsförening Ekspinnaren i Luleå
875 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1944
D
15
867 m²
58 m²/lgh
Äganderätt
- Västra Varvsgatan 14A, 972 36 Luleå
- Västra Varvsgatan 14B, 97236 Luleå
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 7 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 5 200 000-6 500 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 500 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 7 500 kr/m²
- Redovisad yta
- 867 m²
- Beräknat utrymme
- 5 200 000-6 500 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 1 400-1 750 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 4 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2023 · Byte till ledarmaturer i allmänna ytor
2023 · Byte motorvärmarstolpar
2023 · Byte till ledarmaturer i allmänna ytor
2026 · Mindre underhållsåtgärder såsom ommålning av trädetaljer etc.
Underlag
- Analysdatum
- 6 sep. 2026
- Underlag
- automatiskt inläst årsredovisning 2025
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Ekspinnaren?
Årsavgiften är 875 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Ekspinnaren?
Skulden är 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1944 och föreningen har 15 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Riksbyggens Bostadsrättsförening Luleåhus nr 1 i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Renen 17 i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Knipan, Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Renen i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- HSB Bostadsrättsförening Neptun i Luleå i LuleåSamma stadLiknande totalytaByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Valsfläkten i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta