HSB Bostadsrättsförening Falken i Luleå
Se årsavgift 750 kr/m², skuld 1 000 kr/m² för BRF Falken i Luleå, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Tullgatan 31A, 972 39 Luleå
- Senaste rapport
- 2025
- Senast analyserad
- 19 juni 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (1 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 20 000 000-25 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Låg årsavgift per kvadratmeter (750 kr/m²).
Att undersöka
- Flera planerade större underhållsåtgärder 2026-2027, bland annat stammar/VA, fönster och dörrar. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
- För en byggnad på cirka 75 år saknas tydlig uppgift om stambyte, relining eller annan större åtgärd på stammar/VA. Be om underhållsplan eller senaste statusbedömning.
- Byggnaden är cirka 75 år och vi hittar ingen tydlig uppgift om takrenovering eller takbyte. Kontrollera takets ålder och skick.
Saknat underlag
- Markägande saknas, så eventuell tomträttsrisk går inte att bedöma.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProFalken i Luleå
Årsavgift per m²
HSB Bostadsrättsförening Falken i Luleå
750 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1950
C
53
3 569 m²
67 m²/lgh
- Tullgatan 31A, 972 39 Luleå
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 7 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 20 000 000-25 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 1 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 7 000 kr/m²
- Redovisad yta
- 3 569 m²
- Beräknat utrymme
- 20 000 000-25 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 1 450-1 800 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 4,4 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · Installation av ny motorvärmar- och laddanläggning
2025 · Relinat horisontella avloppsstammen i hus C
2024 · Byte takfläkt
2026 · Måla trapppuppgångar och golv källarutrymmen, modernisera informationstavlor i entréer
2026 · Relina resterande två vertikala avloppsstammar, relina alla stick
2027 · Byta entrépartier/ytterdörrar inkl passagesystem
2027 · Byta fönster
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Senast analyserad
- 19 juni 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Falken?
Årsavgiften är 750 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Falken?
Skulden är 1 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1950 och föreningen har 53 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Gåsen 14 i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Gillet nr 16 i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Berget i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen 36:an, Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Frigg i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Backen i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta