Publik BRF-profil

Riksbyggen Bostadsrättsförening Luleåhus nr 18

Se årsavgift 875 kr/m², skuld 6 000 kr/m² för BRF Luleåhus nr 18 i Luleå, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.

Org.nr 716415-8409
Luleå
Årsredovisning 2025
Primär byggnadsadress
Stationsgatan 70, Luleå Luleå
Senaste rapport
2025
Senast analyserad
23 juni 2026
Jämför den här BRF:en
Bedömning

Stabil ekonomi

Baserat på årsredovisningen från 2025.

Styrkor
Ekonomi
  • Låg belåning per kvadratmeter (6 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
  • Uppskattat underhållsutrymme på cirka 6 100 000-7 600 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
Förening
  • Föreningen har 49 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
Underlag
  • Inga tydliga varningssignaler i underlaget. Stäm ändå av nyckeltalen mot årsredovisningen före beslut.
Saknat underlag
Underhåll
  • Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.

Fördjupad analys

Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.

Kontakta oss om Pro
Luleåhus nr 18
Nyckeltal (avrundade)
Årsavgift per m²
875 kr
Undersök
Källa: Årsredovisning 2025
Skuld per m²
6 000 kr
Acceptabel
Källa: Årsredovisning 2025
Energikostnad per m²
200 kr
Acceptabel
Källa: Årsredovisning 2025
Soliditet
20%
Bra
Källa: Årsredovisning 2025
Snitthöjning/år
2,2%
Källa: Beräknat från årsredovisning 2025
Snittränta
2,3%
Källa: Årsredovisning 2025
Driftkostnad per m²
525 kr
Källa: Årsredovisning 2025
Historik

Årsavgift per m²

Medianvärden
Stadsmedian 2024 775 kr
Riksmedian 2025 825 kr
FöreningarSenaste 2025

Riksbyggen Bostadsrättsförening Luleåhus nr 18

875 kr

0,0%

Belåning per m²

Belåning per m² låst i Pro

Soliditet

Soliditet låst i Pro

Sparande per m²

Sparande per m² låst i Pro

Energikostnad per m²

Energikostnad per m² låst i Pro

Räntekänslighet

Räntekänslighet låst i Pro
Byggnad
Riksbyggen Bostadsrättsförening Luleåhus nr 18
Byggår

1982

Lägenheter

49

Uthyrningsbar area

3 807 m²

Snittyta/lägenhet

78 m²/lgh

Markägande

Äganderätt

Adresser
  • Stationsgatan 70, Luleå Luleå
  • Sandviksgatan 77, Luleå Luleå

Underhållsutrymme

Belåningen ligger 2 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 6 100 000-7 600 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².

Belåning idag
6 000 kr/m²
Jämförelsenivå
8 000 kr/m²
Marginal per m²
2 000 kr/m²
Redovisad yta
3 807 m²
Beräknat utrymme
6 100 000-7 600 000 kr
Ränteeffekt 70 m²
300-375 kr/mån

Ränteeffekten är räknad med 3,3 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.

Renoveringar

Publikaprofilen visar de 3 senaste renoveringarna.

Riksbyggen Bostadsrättsförening Luleåhus nr 18

2025 · Installationer

2025 · Huskropp utvändigt

Underlag

Senaste årsredovisning
2025
Senast analyserad
23 juni 2026

Vanliga frågor

Vad är årsavgiften i BRF Luleåhus nr 18?

Årsavgiften är 875 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.

Hur hög är skuldsättningen i BRF Luleåhus nr 18?

Skulden är 6 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.

När byggdes fastigheten?

Fastigheten byggdes 1982 och föreningen har 49 lägenheter.

Fler föreningar att jämföra

Liknande föreningar i närheten

Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.

Fler föreningar i Luleå