HSB Bostadsrättsförening Karlsvik i Luleå
Se årsavgift 775 kr/m², skuld 4 000 kr/m² för BRF Karlsvik i Luleå, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Förmansvägen 4A, 975 94 Luleå
- Senaste rapport
- 2025
- Senast analyserad
- 24 juni 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (4 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 12 000 000-15 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Föreningen har 44 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
- Tomträtt kan ge framtida avgiftspress när avgälden omförhandlas. Kontrollera period och nästa omförhandling.
- Flera planerade underhållsåtgärder. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
Saknat underlag
- Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProKarlsvik i Luleå
Årsavgift per m²
HSB Bostadsrättsförening Karlsvik i Luleå
775 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1985
C
44
3 658 m²
83 m²/lgh
Tomträtt
- Förmansvägen 4A, 975 94 Luleå
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 4 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 12 000 000-15 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 4 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 4 000 kr/m²
- Redovisad yta
- 3 658 m²
- Beräknat utrymme
- 12 000 000-15 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 775-975 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 4,1 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · Målning bostadshus
2025 · 22st nya fönsterdörrar (balkongdörrar)
2024 · Målning carportar/garage och förråd
Planerat år saknas · Asfaltering av 3 st carportar. A7, F1 och A16-18.
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Senast analyserad
- 24 juni 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Karlsvik?
Årsavgiften är 775 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Karlsvik?
Skulden är 4 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1985 och föreningen har 44 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsförening Luleåhus nr.15 i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Riksbyggen Bostadsrättsförening Luleåhus nr 18 i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Siken i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Riksbyggen Bostadsrättsförening Segelbåten i LuleåSamma stadLiknande totalytaByggda under liknande period
- HSB Bostadsrättsförening Berget i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Pelikanen i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period